对于普通家庭来说，想要购买一套住房是非常不容易的，单单首付款就有很大的压力。所以，现在很多人都是以贷款的方式来购房。那么，首付可以贷款吗?首套房如何认定呢?下面小编就带大家一起来了解了解。
首付可以贷款吗
一般来说购房首付款是不恩能够贷款的，因为此款项是购房支付的第一笔款式，不能以贷款的方式来支付，但剩余款式则可以以贷款的方式来支付。按照现在相关政策，在购买首套住房需先支付百分之三十的房款，然后剩余房款则可以向银行申请按揭贷款。
首套房如何认定
1、倘若在购买第一套房产时进行了商业贷款，但是所欠款项已全部结清，在此情况下再次购房的话，同样可以按照首套房的待遇来算。
2、对于使用贷款购买过一套住房的人，如果是在此房产卖掉之后，并且房产在登记系统中无法查询名下房产记录，而在银行的征信系统中还能查询到贷款记录的情况下，如果再次贷款购房，也会被认定为首套住房。
3、如果购房时采用的是全款购买，那么再此向银行申请贷款买房，这种也被认定为首套房。
4、用全款购买过一套住房，但已出售装让他人，且在房屋登记系统中查询不到名下有房产记录。在这种情况下，再想向银行申请贷款买房，也是属于首套房。
5、倘若购置有两套房产，而且还进行过商业贷款，该怎么认定呢？如果贷款已经全都还清，并且房产已全部出售，在购房时能提供出售证明，这种也算是首套住房。
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1、不可以的。首付必须是以你自己的名义向卖方缴纳的钱，表明买房人付给卖方的第一笔房款，不能像银行申请贷款，你可以向亲朋好友借钱。贷款银行只有在看到了你已经付清了它们认定的”首付“数额后，才会受理你的贷款申请。银行是针对你付首付之后的余额来授信放贷，就是一种抵押担保贷款。
2、额度高门槛低利息低
3、首付贷已经被明确是违规行为，影响金融安全。银行现在对个人还款能力评估非常严格，各个银行都严格要求月供不超过收入的二分之一，并且查的很严。假如你的首付凑不够，你可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付，这只适用于小金额的贷款。另外有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。
1、房子首付不够可以向除银行以外的其他贷款机构申请贷款支付购房首付款。
2、申请银行的住房贷款的前提条件是借款人能够以自筹资金支付购房的首付款，凭首付款支付凭证才能申请到银行的购房贷款，如果借款人无法自己支付首付款，可以先和亲人朋友借钱支付首付款，也可以向其他贷款机构申请贷款支付购房首付款，但是向贷款机构申请贷款，还款的期限一般都不会太长，借款人要承担的还款压力可能会比较大。
首付不能申请贷款。当前银行是没有这种贷款的，如果用户申请贷款的用途是首付款的话，银行是不会批的。
贷款买车或买房的话，银行对于首付款的要求是必须是贷款人自己的资金，如果贷款人没有足够的首付款的话，银行就会拒绝进行贷款。因此对于这种情况建议用户有足够的首付再进行贷款，如果贷款人用其他的名义申请贷款作为首付款的话，这样相当于贷款人要还两份贷款，这样的话压力会比较大，而且有骗贷的嫌疑。
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