随着现在买房子的人越来越多，房屋渐渐出现了供不应求的情况，所以很多地区都会推出限购政策来控制购房的人数，那么2020年杭州的购房限购政策有哪些呢？小编下面就来和大家聊一聊。
一、2020杭州房子限购政策
首先，并不是所有的地区都限购，在杭州的10个区域里面临安区是不限购的，其他9个区域都限购。限购对象主要是以下这几类人：
1、拥有杭州户籍单身或者离异已经拥有一套房屋的人，拥有杭州户籍已婚但是拥有两套房屋的人。
2、没有杭州户籍，并且没有连续缴纳两年以上社保的人，没有杭州户籍，但是已经有一套房子的人。
3、由桐建德、临安、淳安4个地方迁户到杭州，但是并没有满两年的人。
二、摇号政策
不是说你符合限购政策就一定能买到房，在很多地方买房时还是要摇号的，摇不到号也是无法购买到房子的。
在摇号时，无论你是否是外地户口，只要满足限购政策都是可以进行摇号的，但是为了公平起见，无论你是家里有几口人都只能进行一次摇号，而且摇号的资格是无法转让给别人的，如果你连续放弃了两次的摇号资格，那么你在三个月之内无法再次摇号。
三、购房贷款
在购买房子时，我们最好使用杭州的住房公积金进行贷款，因为使用公积金贷款的首付比例相对较低，可能只需要支付三成，而且日后还款时的利息也要比使用商业贷款低一些，就不会有那么大的压力。
小编总结：以上就是小编为大家总结的有关2020年杭州房子限购的政策，大家如果满足限购政策，就可以去进行摇号购房了，在申请贷款时，我们要保证自己平时的信誉还是比较好的，这样银行才会考虑给我们放贷，如果我们日常的信誉比较差，那么银行有可能不会给我们贷款的。
为进一步贯彻落实国家“房子是用来住的，不是用来炒的”房地产市场调控精神，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市政府研究决定，自年3月3日起，在市区范围内暂停向以下居民家庭出售新建商品住房和二手住房：
(一)已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;
(二)已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭;
(三)无法提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)证明的非本市户籍居民家庭(非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房)。
限购范围包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区。
杭州限购范围：上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区的普通自住住房。非限购区：临安区。
杭州买房条件：
1、本市户籍成年单身人士(含离异)：在限购区域内限购一套住房，即在市区范围内暂停对拥有一套及以上住房的本市户籍成年单身(含离异)人士出售新建商品住房和二手住房。
2、本市户籍家庭在限购区域内限购2套，暂停对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。
3、企业购买限购区域住房的限制上市交易年限，需满3年才能上市交易。
4、非本市户籍家庭，需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上的个人所得税或社会保险证明。
5、对户籍由外地迁入四县(市)的居民家庭的购房限制，自户籍迁入之日起满2年，方可在本市市区范围内购买住房。
限购。
1、杭州户口：家庭名下杭州已有2套及以上住房，限购。单身，名下杭州已有1套及以上住房，限购。
2、非杭州户口：在杭州无房，且3年内有连续缴满2年社保或者个税，补缴不算，缴满有购房资格，否则无。
限贷，认房，又认贷：即有房，或有房贷记录，二者有一首付6成，商贷、公积金首付比例同。非杭州户口，外地有一套房，无贷款记录。商业贷款，首付3成，公积金贷款首付6成。非杭州户口，外地有两套及以上房，有贷款记录。两套在贷，不可贷款，需全款。
杭州的限购是针对区域的。只要是这个区域内的房子，无论一手、二手都在限购范围内。
目前已经限购的区域：八大主城区加富阳加大江东等12区限购。即：上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区、萧山区、余杭区、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、富阳区、大江东产业聚集区。
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