我们都知道，交接新房子的时候肯定有很多不知道的事情，所以在交房的时候只要你稍微有点不谨慎，你肯定会被忽悠的，但是如果在交房之前你要知道要先验房的工序，就可以避免一系列的麻烦，那么新房交接房验房注意事项有哪些呢？其实这个问题已经困扰了无数的业主，下面小编就带你们就一起来探索答案吧！
一、新房交房验房要有哪些步骤
1、看一下房屋墙面和楼顶有没有裂缝，用仪器检查房屋的倾斜度，业主可以用目测的方法从不同角度来看。
2、业主要察看房屋的地面和楼顶防水情况，要检查房屋墙面是否有变色的现象。
3、看窗和阳台门的的密封性是很重要的，量离门口最远的地面与门口地面的误差。
二、验房时有哪些注意事项
1、在检查房屋的高度以及楼房的高度时，我们一般可以用工具来测量，这个时候业主们可一定要仔仔细细的查看房屋的实际高度是不是和合同上的数据是一致的，同时也要做好笔录，需要注意的是一定要把你验收到的房子数据以及其它问题写自己带的小本本上，避免以后不清楚的情况下可以拿出来看，也可以把数据用手机拍下来的。
2、检查房屋的防水系统的时候，其实大家都知道屋里防水防漏的问题是最重要的，所以当大家在验房子的时候，一定要很仔细的的检查房屋里的防水防漏做得合不合格，而且要对于室内的排水漏水情况也是要了解的，可以为了以后不必要的麻烦，自己可以解决。
小编总结：以上给大家介绍了新房交房验房注意事项有哪些的相关内容，希望能够帮助到大家所需要的问题，如果大家可以提出宝贵的建议，也可以随时沟通。
开发商首先会为业主出示《建设工程质量认定证书》，随后业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及《房屋土地测绘技术报告书》，开发商会对这些证件一一说明。此外，开发商还会给业主各种相关验收表格，例如《住户验房交接表》、《验收意见表》等等。买家凭借收楼通知书可以领取到房屋钥匙，并由商家接待人员带领，到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况，按照购房合同的约定标准验楼，验完楼后，买家按实际验收情况填写《住户验房交接表》同时要将住房内的水表、电表底数抄在指定表格，对于房子如果有不满意的地方，可以提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中，作为书面依据，如开发商未准备有关表格，买家也可以自行准备书面材料送交开发商，根据买家意见，买卖双方协商解决办法，如建议属于可整改内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间，一般不应超过30天。
新房验房的方法:
1仔细查看房屋地面有无缝隙和是否平整，房顶上有无裂缝和鼓泡；在房顶上用细绳拴上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。2.要注意查看房屋的地面和顶层渗水情况。3.检查墙面、地面、天花板是否平整，不能有很明显的起伏和空鼓。在验收阳台的时候，主要是看阳台的地面是否平整有无破损，阳台的窗户设备是否完好。
新房验房收房交房注意事项如下：
1、收房注意房款约定。房款结算时间，交房时间，应该提前约定好并写入合同中。
2、物业费可以按月交《物业服务收费管理方法》规定，物业不可一次性预售一年或多年的物业费，物业费需要按月、季度或年度算，最多可以预收半年。
3、物业费不能乱买家在和签署购房合同时，可以要求开发商出示其与物业管理公司签订的协议。
4、缴纳契税签协议。
5、先验房再办理手续买房有权要求先验房再收房，验房发现问题可以写在验房单上，要求开发商签收并且解决。
6、建议业主集体收楼。
7、买房尽快收房。
8、遇配套问题先收房。若是房子主体质量有问题，那么购房者有权要求开发商退房；若是房子只是掉灰、有细微的裂缝，那么业主可以要求开发商进行修补；总之先收房，然后解决问题。
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