在上海这样寸土寸金的地方，如果想要买房子，对于很多人来说是非常难的。因为动不动每平米的房价就达到了四、五万元，而有些人又想在上海这样的城市打工、生活，所以就想要租房子，而租房的价格也比较贵。有些人就选择群租房，针对群租房，2020年上海也作出了新规定，一起来了解一下。
一、上海群租房的新规定是什么
1、对于群租房规定，每个房间的居住人数不能够超过两人，如果这几个人是抚养的义务，就不包含在内。并且规定了，人均居住的面积不能够低于5平方米。
2、对于群租房还需要符合消防的标准，在治安还有卫生方面，都要达到相关的要求，同时还需要有水、有电的供应，生活的必备必须要达到。
3、如果房东出租的房间达到了10个以上，出租的人有15个人，还需要建立管理的制度，并且做一下登记，到当地的公安部门备案。如果不符合相关规定，由公安部门先责令改正，并且还处以罚款。如果没有落实，罚款的金额能够达到1万元以上，后期造成了不良的后果，处罚金额还会增加。
二、选择群租房需要注意哪些问题
1、如果是以群租房的形式，签订合同的时候一定不能够签口头协议，也要有正规的租房合同。关于水费、电费、煤气费等等都要清除。由谁来支付，支付的金额是多少，这些都需要在合同里面明确显示出来。
2、对于群租房相关的设施，还有设备，如果出现了问题，也需要规划责任由谁来承担。因为很容易出现问题，产生纠纷。
3、选择群租房，一定要看一下出租人的房产证明，还有跟他的身份证明是否是一致的，需要由房东出示身份证件、户口本原件。
小编总结：各大城市对于群租房的管理比较严格，因为群租房的安全隐患比较大，需要由房东和租客积极配合，响应各大城市所做出来的规定，符合安全的规范和管理。
1、把毛坯房子分割成一个个独立的房间，再简单装饰装潢一下，然后以便宜价格把房子出租给很多人的现象。2007年8月教育部公布的171个汉语新词之一。
2、2013年7月，北京市住建委、市公安局、市规划委会同市卫生局等部门联合印发《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》，明确规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人，房主违规出租可罚3万。
1、群租房是归当地的住房和城乡建设主管部门负责。“群租房”是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。
2、这种大量的人口密集居住在狭小空间内，人均居住面积不过几个平方米，没有基本生活措施的群租房在全国各地都屡见不鲜。
上海市装修时间是规定在周一至周五的上午八点到十二点，下午两点到六点，而其余时间中则不得发出有敲打的噪音。但这个时间具体情况还是以各个小区物业规定为准，因为通常这个装修时间每个地区在不同季节有着不同的规定。但是这个也是安装实际情况来定的，比如在休息时间施工作业，期间没有进行会产生噪音的作业，比如贴涂刷墙壁、贴壁纸以及铺地毯等作业，也是可以和物业进行申请的。根据《中华人民共和国环境噪声污染防治法》规定，在法定休息日、节假日全天及工作日12时至14时、18时至次日8时，禁止在已竣工交付使用的住宅楼内，进行产生噪声的装修等扰民作业。对于已有居民入住的小区来说，在对房屋进行装修时一定要避开大家休息的时间，按照我国家庭居室装饰装修管理规定的相关要求，在规定的时间内，都不能进行噪音较大的敲、凿以及钻等任何装饰装修的活动。另外在装修时，也必须要严格按照施工的时间规定，不能提前或是超时对房屋进行施工，以免对其他住户造成干扰。
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