追求着生活的品质，但也考虑到实用性，别墅的作用也变得更加的灵活，不单单追求于住宅式的放松，也可以作为商业用地，这就是商业别墅，那商墅的优缺点有哪些？我们一起来看看吧。
一、商墅的优缺点有哪些
优点：成交价不高，赠送的面积多，比起纯别墅来说性价比高，环境优美，交通较为方便。缺点：商业属性的产权一般只有40年，水电费高一些，楼梯占用空间大，对外来人员来说比较麻烦，而且还不能落户。
二、买商墅需要注意什么
1.注意是否有产权。这主要是注意开发方有没有相关的许可证件，也要了解到产权证件的相关办理材料是否都齐全。如果是外地户籍的就要了解下当前的政策是否值得购买。
2.了解配套的各种设施。即便在近郊的区域也要对周边的环境进行了解，住得舒心当然也包括配套设施的规划，比如北方就要注意煤气管道规划。
3.了解交通线路。这一点主要是考虑到上下班/学应该要方便点，这样也不会因为路途远而导致路上时间的流失。
4.了解地势地貌。要是在山区里边就不太方便，下雨天上下都不方便，而地势比较平的就不错。
5.了解生活设施。基本的配套应该要齐全些，要不然也少了很多娱乐的方式，并且要了解物业管理。
6.户型也是很重要的。在享受自然的优美时，也要注意上下层的规划要合理，每个功能区的设计都有，厨房面积稍微大一点，还有大大的餐厅，要是有庭院或露台也不错。
总结：朝向问题也可能导致光线的不同，大家在选择的时候也要观察这一点，如果层高过高，有小孩子的家庭最好封闭比较安全。关于商墅的优缺点以及选购的注意事项就介绍到这里了，希望以上内容可以帮助到大家。
商墅产权到期后房子自动续期，允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。《物权法》规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续费。
《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》明确规定，居住用地土地使用权出让的最高年限是70年。70年的土地使用权期满后，土地收归国有，地上建筑物仍属业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当地的地价水平，补交土地出让金。
商墅源于Office Park，即低密度、花园式办公产品，其一般位于交通便利的郊区。但随着地价的攀升，此类产品的盈利空间收窄，后来开发商为提升项目价值，在项目规划上辅以了更多的配套，以满足使用者的商务活动和商业需求，商业别墅应运而生。
商墅的优点有：
1、创新化
商墅将商业、住宅、办公多功能进行融合，实现产品的创新性。
2、多元化
商墅具有多元化的特色，可根据自己的需求拓展空间，这是其他写字楼做不到的。
3、超前化
将住宅与办公完美融合在一起，利用自然环境，创造“生态办公”。
“平墅”是指通过再设计上的优化，会创造出超越相同别墅面积的空间尺度，旨在为住户提高居住舒适度。平墅的设计是综合了别墅和大平层的优点，将别墅在传统上存在的上下楼不变和普通公寓缺乏私密性的缺点改掉，让居住者既有别墅的空间感，又可以享受到大平层的舒适度。
“平墅”融合了大平层与别墅的优点，把别墅的几层的空间合并到同一平面上，这样的话扩大了室内的空间尺度，而且也没有了上下楼梯的烦恼，同时在设计中还保留了别墅的花园和地下空间。
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