在我们日常生活中，经常会遇到下水道堵塞的问题，这不仅会影响我们的正常生活，还会影响邻居之间的关系，因此需要及时处理。那么小区下水道堵了由谁来负责呢？物业如何才能管理好一个小区呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
小区下水道堵了由谁来负责
这要视具体情况而定，假如是小区公共区域的下水道的话，应该是物业负责，而分户管是由业主自己负责。公共区域的下水道是公共设施的一部分，倘若发生堵塞的话，应由物业负责。此外，下水道堵塞还要看是不是人为破坏，若是人为引起的，那应由责任人负责。若不存在人为破坏，那应由物业维修。
物业如何才能管理好一个小区
1、首先，管理人员应该把小区当成自己的家，不管做什么事都应该站在业主的立场考虑，把业主的利益放在第一位，具有“先人后已”的精神，这样才能获得业主的认可，才能经营好小区。此外，要考虑业主的心情，服务要热情周到，能够及时解决大家的需求，拉近大家的距离。
2、工作人员应该不断的学习新的管理方式，跟上社会发展的步伐，做到与时俱进，观念要领先，提出的建议具有建设性和实用性，这样才能跟业主的发展观一致，获得他们的认可。
3、做每件事情都需要细致入微，让大家感受到热情的服务和温暖，不能弄虚作假，也不能贪图小便宜，不然容易失去民心。很多物业服务的时候很怠慢，催缴物业费的时候非常积极，这样只会增加业主的厌恶感。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的小区下水道堵了由谁来负责以及物业如何才能管理好一个小区的相关内容，希望可以帮助一些由需要的朋友们。
小区下水道堵塞责任分工主要分为三块，首先，毋庸置疑的是谁受益谁负责，在个人居所轮廓范围以内的，下水道堵塞需要由业主自己来负责。其次，下水道堵塞位置在个人居所轮廓线以外，小区红线之内的，由小区物业管理公司来负责。最后，下水道堵塞位置在小区红线以外的，有市政来负责维修。最后，下水道堵塞位置在小区红线以外的，有市政来负责维修。如果是厨房的下水道堵了，可以使用开水来进行疏通，因为厨房管道很多都是油污凝固引起的，只要使用热水就能够将它们融化。也可以使用醋和小苏打倒入下水管中，让它们发生化学反应，充分溶解水管中的油脂，最后使用开水冲洗一下就可以了。如果水管中的油脂过多，使用热水起不到好的效果的话，那么则需要专业的疏通工具了，可以到各大五金店进行购买。
小区马桶堵了物业不管。物业不负责疏通业主个人的马桶，物业负责的是小区公用的设施设备。业主个人的维修项目，也可以找物业来做，但是，是要收维修费的。物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备，设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。
没有物业的小区谁负责的具体说明如下：
1、如果在国家规定的保修期限内，物业由开发建设单位负责维修。保修期限届满后，产权人（业主）对专有部分负责维修、养护。
2、无论有没有物业，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等专业经营服务单位，应当直接为业主提供服务，向最终用户收取有关费用，并依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护责任。
3、没有物业的老小区，产权人（业主）专有部分以外的共用部位、共用设施设备的维修。
还可以去找房子原先的产权单位，申请房屋维修基金。无法找到原产权单位的，可以通过找原产权单位的上级主管部门或者所在地区的房管部门联系维修事宜。如果原产权单位的上级主管部门或者所在地区的房管部门都推诿不管此事，可以通过占有或支配专有部分以外的共用部位、共用设施设备的所有产权人的集资费用来维修。
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