商铺每年要交哪些税（个人出租商铺需要交哪些税）

很多人会购买房产作为商铺。但是商铺购买完了并不是结束，它每年还需要交一定的税，才能够正常使用。那么商铺每年要交哪些税呢？接下来就让小编带你一起来解决这个问题吧。

一、商铺每年要交哪些税

想要商铺正常使用，每年缴纳税费是不可缺少的，具体需要缴纳哪些税务，我们要看每个月的租金的金额，通常月租金低于5000元要缴纳12%的房产税。

而大于5000元时，需要缴纳营业额5%的营业税，以及租金0.5%的附加税、2%的个人所得税、7%的城市建设维护税、12%的房产税等。以上所有的资金全部都由房东进行支付。

通常我们在进行店铺租赁的时候，租客和房东一定要在签订合同的时候划分好，具体到谁缴纳费用，防止后期出现经济纠纷。

二、如何选择商铺

1、像是开发商的销售的门面，我们尽量不不要购买。因为通常这里好的东西都已经被里面的开发商股东拿走了。剩下的都是很差的门面，而且价格非常的高，买下来也很困难，物业费还需要我们每个月缴纳。

2、门很窄，里面很深的门面也不要购买。这种房产通常都不利于做招牌，也不方便我们展示商品。门面深只能够增加门面的总价，不能够给我们带来收益。

3、房子的门面比较好的可以购买，注意购买时周围的环境单位要多，小区要多，老房子最好也要多。老房子多了，被开发的机会就会很大，容易带来人气，还有商机。

小编总结：以上就是商铺每年需要交纳的税款的具体情况，从上述文章我们可以看出具体缴纳多少税款，具体要看租金的金额，并且我们租借房屋的时候一定要和房东签订好合约，这样方便我们以后维护自己的合法权益。

个人出租商铺需要交哪些税

增值税【征收率为5%，政策依据为《国家税务总局关于发布纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法的公告》（国家税务总局公告2016年第16号）】、城建税、教育费附加及地方教育费附加、土地使用税、印花税、房产税以及个人所得税。

根据《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税政策有关征管问题的公告》（国家税务总局公告2019年第4号）四、《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。相应的，城建税以及教育费附加和地方教育附加等都相应免征。

商铺每年要交房产税吗

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定：“房产税按年征收、分期缴纳。”因而，房产税是需要每年缴纳的。但纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定，就有各城市、地区的征税时间并不一致的说法。但是房产税每年都要缴纳这个规定却是统一的。同时商铺租赁税缴纳情况可分为：

1、商铺租赁税由出租人缴纳。租赁税费是基于出租人出租房屋获取收益而缴纳的，如果合同中未包含该费用，一般情况下应当由出租人自行缴纳。

2、看合同约定。如果合同中有约定的则按合同中的约定的一方来缴纳商铺租赁税。

3、根据法律规定应由商铺出租人来缴纳商铺租赁税。但也可以在合同约定中由承租人缴纳商铺租赁税。但在实际操作过程中，房东一般将这部分负担转嫁给了租客。出租商铺按租金收入缴纳12%的房产税和5%的营业税，以及按缴纳的营业税额缴纳7%城建税和3%教育费附加金。个人出租的还要带征3%个人所得税。

买二手商铺要交哪些税

1、卖方要交营业税以及个人所得税，买方要交印花税、契税、产权登记费用以及房产证工本费，还有土地增值税等。

2、假如卖方购买商铺的时间超出两年，那就不需要交个人所得税和营业税了。

3、通常二手商铺需要交的费用大概是一千到三千元左右，当然具体还要看商铺的面积以及总价值。