验房是买房过程中至关重要的一步，如果尽早发现房屋质量问题，能省去不少的麻烦，也可以及时维护自身的合法权益，但是许多人在交房的时候，不知道该如何验房，那么毛坯房交房时如何验房呢？收腰要注意哪些事项呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
一、毛坯房交房时如何验房
对整栋楼的情况进行检查，看外墙瓷砖是否脱落，楼梯是否倾斜等；对室内门窗进行检查，查看门和门框之间是否密封严实，窗和墙体之间是否连接紧密等；检查墙地面，如墙地面是否平整，墙面是否存在空鼓、渗水等情况；测量房屋面积及层高，看是否与合同一致。
二、收房要注意哪些事项
1、在与开发商签署购房合同的时候，合同内就写明了交房的具体时间，收房前，可以先查看购房合同，看实际交房时间是否与合同约定的交房时间一致，如果开发商逾期交房，可以要求开发商支付一定的补偿金。
2、收房的正确步骤是先对房屋验收，确定房屋不存在质量问题后，方可办理其它手续。但是开发商为了能尽快回收资金，会让业主先办理其它手续，缴纳相关费用后再验收房屋，一旦房屋出现问题，业主很难得到相关补偿，因此必须要先验房，确定没问题后方可缴费。
3、小区一般都有专门的物业公司进行承管，业主在办理收房手续时，可以让开发商提供和物业公司签订的相关合同，从中找到费用缴纳的相关约定，入住后，一旦出现物业费上涨的情况，可以及时向开发商反应。
总结：毛坯房交房时如何验房的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。验房过程中需要注意到每个细节，这样入住后能够省去许多的麻烦，而且方便及时维护自身的合法权益。
1、开发商首先会为业主出示《建设工程质量认定证书》，随后业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及《房屋土地测绘技术报告书》，开发商会对这些证件进行说明。此外，开发商还会给业主各种相关验收表格，例如《住户验房交接表》、《验收意见表》等等。
2、买家凭借收楼通知书可以领取到房屋钥匙，并由商家接待人员带领，到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况
3、按照购房合同的约定标准验楼
4、验完楼后，买家按实际验收情况填写《住户验房交接表》，同时要将住房内的水表、电表底数抄在指定表格，对于房子如果有不满意的地方，可以提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中，作为书面依据，如开发商未准备有关表格，买家也可以自行准备书面材料送交开发商
5、根据买家意见，买卖双方协商解决办法，如建议属于可整改内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间，一般不应超过30天
6、如买家对楼房基本满意，就可以在《住户验房交接表》上签字认可。
1、墙壁。用手敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓，目测是否存有裂缝。
2、房顶。从地面取四五个点，用卷尺测量房高，若数值不一致，说明房顶倾斜。
3、管道。使劲晃动暖气管和上水管，检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打开水阀看排水是否流畅。
4、厨房烟道。将纸点燃后灭火使其冒烟，放在烟道口下方，看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。
5、管道煤气。用冒烟的纸放在报警装置附近，检查装置是否灵敏，同时检查进气电磁阀是否方便使用。
1、结构检验
收房验房的第一步就是对房屋结构进行检查，这是一个大问题，因此切不可忽视大意，以免在后期的装修以及入住时出现麻烦，结构检验需要注意以下几点：
首先在验房的时候首先要检查看下地面是否平整，这点是非常重要的。
其次要看下房间和阳台之间是否有裂缝存在，如果有的话说明阳台的承重力有问题，有下坠的危险。
还可以借助工具来检测一下，看看房顶是否存在高低偏差问题，如果有的话要注意看下偏差值是否在正常范围之内。
2、墙体检验
有些住宅的墙体质量不好，装修完后很容易就会发生墙面开裂、瓷砖脱落、墙面渗水的现象，所以毛坯房验收时墙体的验收工作是很重要的。
首先要注意检查一下看墙壁是否有空鼓的情况，可以用小锤子轻轻敲击墙面，通过听声音来判断是否存在空鼓。
其次检测墙体是否垂直时，可以用专业的测量尺紧贴墙面，如果误差是在允许的范围内，即可说明墙体是垂直的。
还可以看看墙体是否有损坏，例如石灰爆点、顶部有麻点等，这都会给装修带来很多不利的影响。
3、门窗检验
如果门窗的结构不好，同时密封性又差的话，这不仅仅会造成漏水、进水的现象，还直接影响着房屋的隔音效果。
首先要检查门是否能上锁，开启是否灵活;
其次用专业测量仪，通过检测门框的对角线值来确定房门是否正;移动门的框槽是否完好;
4、水电检验
在装修前一定要检查一下水电的基础设施，水电可以说是整栋住宅的经脉，假如不畅通的话，对日后的生活会带来很多的不便。
首先要注意看下下水管道是否通畅无阻塞情况，可以通过水流速度以及流水的声音来判断一下。
其次检查一下室内的强弱电通电情况，看是否都是正常可用的。为了确保日后的用电安全问题，一定要测试一下室内的电线绝缘电阻值，只有确保没问题了才算检验合格。
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