买房付的定金可以退吗（买房付的定金可以退吗）

众所周知，买房的时候地产商通常会让你预付一些钱款作为定金，以此来确定购买意向，确定房号。不过买房过程中难免会发生一些变故，有的购买者又不想买了。那么买房付的定金可以退吗？退定金有什么技巧呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

买房付的定金可以退吗

这要视具体情况而定，假如地产商没有违反约定的话，那一般不能退。假如是地产商有违反约定的话，那可以要求双倍赔偿。假如是因为接下来的正式合同条款有争议，不能达成一致，那地产商应无条件退还。此外，若是发生了不可抗拒的因素，例如地震、火灾等导致不能支付房款，那也可以退。

退定金有什么技巧

1、找开发商协商

不管是因为什么原因要退款，都应该先找地产商进行协商，说清楚自己的理由和想法。遇到事情的时候我们应该坚持大事化小小事化了的原则，不要因为一些非常小的因素摇摆不定，确定要退后先联系你的销售人员，让他跟上级进行沟通和协商。不管买的是新房还是二手房，都需要明确退定金的解决方式以及退款比例问题。

2、找社区调解

假如协商不成的话，那可以跟当地的社区或者是相当部门进行调解和协助。买房者跟地产商就退定金一事容易产生分歧，情绪激动的情况下还容易发生口角，甚至是肢体冲突，有了社区帮忙调解后，能够避免发生此类情况，处理结果也会比较公平。

3、寻求法律帮助

假如上述两个方法都不可行的话，对方态度强硬，坚决不肯妥协的话，那就只能通过法律途径解决问题了。到了这个步骤会比较严重和麻烦，需要收集好相关证据，流程也会比较长。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的买房付的定金可以退吗以及退定金有什么技巧的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。

买房付的定金可以退吗

1、这要视具体情况而定，假如地产商没有违反约定的话，那一般不能退。

2、假如是地产商有违反约定的话，那可以要求双倍赔偿。假如是因为接下来的正式合同条款有争议，不能达成一致，那地产商应无条件退还。

3、此外，若是发生了不可抗拒的因素，例如地震、火灾等导致不能支付房款，那也可以退。

中介买房定金可以退吗

1、定金是不会退的。

2、定金是具有担保性质的，若是后期购房者违约，是拿不回定金的。

3、而若是由于开发商的原因，导致合同无法执行，造成购房者退房的话，那么开发商需赔偿2倍的定金。

此外，若是合同中有特殊的规定的话，则需要根据合同中的内容执行。

上海买房付了定金可以退吗

上海买房子交的定金是可以退的，但是有一定的条件，购房者在与卖家签订定金合同的时候，在需要在合同里面写清楚退还定金的情况以及什么条件可以退还定金。到目前为止，买房交了定金能退的条件如下：

1、合同条款达不成一致意见。并且必须要在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。

2、购房者本身不想要此房。虽然这属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。

3、内部认购等无销售许可证或产权证的房屋。因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。