老人房产继承新政策有哪些（房产继承新政策是什么）

对于房产的过户来说，它是一道比较繁琐的事项，而如果遇上老人去世的情况，它的整个流程会变得更为复杂一些，所以在操作前要对流程以及相关手续进行详细了解，那么老人房产继承新政策有哪些呢？老人房继承注意事项有哪些呢？下面小编就给大家介绍下吧，相信会给您带来不一样的见解。

老人房产继承新政策

据相关规定显示，拥有老人房产法定继承权利的人有配偶、儿女以及父母，这些属于第一继承人；而老人的兄妹、祖父母以及外祖父母则属于第二继承人。在房产继承时，若有第一继承人，第二继承人就没有资格的，若没有第一继承人，才由第二继承人继承。

老人房继承注意事项有哪些

1、对于这类房产的继承，一定要注意权属问题，它会直接影响到继承能否顺利进行，如果说房子没有在被继承人一个人的名下，那么在继承时，继承人只能获得被继承人的那一部分，当然即使是登记在一个人的名下，夫妇双方也是各自战友产权的一半。

2、在继承时要注意，它拥有的不仅仅只是财产的继承，同时也包含了债务的继承，也就是说在继承遗产的同时，也是需要承担他的债务的，需要替他还债，当然这个债务的钱款是以继承的财产为限额的，如果说超出遗产的部分，是不需要偿还。

3、在继承时也要注意时效性的问题，据相关规定显示，诉讼的时效是有期限的，一般是在3年左右，不过法律上也有另外的规定，从权利受到侵害的那天起，如果超出20年，是不受法律保护的。

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2019房产继承新政策是什么

1、关于房产继承的规定有：

2、(一)继承必须在被继承人死亡后开始。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在，其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。

3、(二)继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。我国继承法确定的法定继承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

4、(三)继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。

5、【法律依据】

6、《继承法》第十条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

老人去世房产继承算限购吗

合规定的房产继承，继承人不在“限购范畴”，即办理继承过户时，不用审核购房资格。

【法律依据】

《继承法》第三条规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：

(一)公民的收入；

(二)公民的房屋、储蓄和生活用品；

(三)公民的林木、牲畜和家禽；

(四)公民的文物、图书资料；

(五)法律允许公民所有的生产资料；

(六)公民的著作权、专利权中的财产权利；

(七)公民的其他合法财产。

房产继承有哪些方式

房产继承方式主要有继承公证和继承诉讼两种方式。

1、继承公证，是指公证机构根据法律的规定和继承人的申请，依法证明继承人的继承行为真实性、合法性，确认继承人的继承权的活动。

2、继承诉讼。房产继承中，如果全部继承人之间就遗产继承存在分歧，或因其他原因无法公证的，必须通过诉讼的方式解决。

【法律依据】

根据《公证法》第2条规定：公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。