楼顶漏水维修楼下住户该不该负责（楼顶阳台顶面漏水谁负责）

很多人不想选择顶楼的房子，因为担心顶楼会出现漏水的问题，一旦顶层的防水失效了，就会影响到居住的舒适性。如果楼顶出现漏水，到时候楼下的住户该不该负责？

楼顶阳台顶面漏水谁负责

楼顶阳台顶面漏水谁负责要看造成渗漏的原因，如果是楼上装修造成的，则依法应当由楼上负责维修，并赔偿损失;如果是房屋质量问题造成的，则由开发商负责维修，并赔偿损失。因自己的房屋给相邻关系他方权力造成损害的应主动承担损害赔偿责任。

【法律依据】

根据《民法总则》规定，不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通气、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

顶楼漏水楼下住户要均摊吗

楼顶漏雨需要维修的时候，楼下的所有用户应该均摊费用的。无特别约定的话，楼顶属共用部分，应该分摊。我国《物权法》第七十条规定业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十九条规定建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。开发商建房时因质量问题造成的渗漏，形成商品住宅质量纠纷法律关系。前提条件是要确定开发商建造的房屋确实存在质量问题。如果渗漏给受害人财物带来损害的，开发商则还要按照相关法律承担侵权的一定的赔偿责任。如果是楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成的渗漏，形成财物损害的侵权法律关系。根据一些法律法规的规定，过错方应当承担民事责任。

楼顶漏水怎么处理

1、先要对楼顶进行检查一下，找到漏水的原因，是不是由管、还是防水层导致的，只要知道原因后，才可以采取正确的方法对它进行修补。

2、如果楼顶以前都没有做过防水的，那么就要全面做过一次防水，可以选择质量比较好的防水材料，如果以前有做过的，时间太长后，可以说防水层也是失去了作用，需要再做过一次防水才行。

3、在防水处理时，要将表面清理干净才行，再使用吹风机把杂物吹干净，让基面湿润，再将它填平，再使用砂浆找平。

4、在涂刷防水材料时，一定要将它均匀涂覆，不可以出现局部沉积，而且各层之间时间也要把握好，一定要将干固不粘手才可以进行施工，基面一定要平整、牢固，注意一定不能出现空鼓现象。

5、同时对于阴阳角、天沟等这些地方也要加强的处理，而且每遍涂刷时方向要跟前面一遍相垂直，在转角和立面要多涂几遍，不可以有流淌、堆积这种情况，内侧及压顶要按照规范做好防水。