如果父母去世了，那么你作为他们的子女，就是可以继承父母的房产的，至于在继承房产的时候，用不用交土地出让金，相信很多朋友都非常好奇，下面就跟随小编一起来了解一下吧，希望能够对大家有所帮助。
一、继承房产用不用交土地出让金
如果是划拨土地或集体土地，需交土地出让金，将土地性质转变为出让，否则后期不能办理其它手续；若继承房产的土地性质属于出让，那么就不用交土地出让金，但在要办理公证手续的情况下，继承人需交一笔公证费，这笔钱不是国家收取的，而是由公证处收取。
二、继承房产的办理流程
1、准备材料
需要准备的东西有很多，所以大家一定要记得提前准备好，如果不了解，那可以先去找有关人员咨询一下，要以他给出的答案为准。
2、提交申请
材料准备好，就可以去有关部门申请了，要先填写一份表格，然后再把所有的资料一起提交给工作人员进行审核。
3、审核
这个步骤是比较漫长的，应该需要等待一个月左右的时间，使得时间到了以后，就能够知道结果了，如果通过了，那就可以进行下一个步骤。
4、办理手续
要把这套房子转到自己的名下来，在办理的时候，需要支付工本费用，在200元左右，价格不算特别高。
5、获得房产证
办理成功以后，需要等半个月左右的时间，才能够拿到这个证件。有些地区的处理速度比较慢，可能需要等一个月。
小编总结：以上就是小编为大家总结的继承房产用不用交土地出让金的相关内容，希望可以帮助到大家。想要了解更多内容，请继续关注网，以后肯定会不断更新，敬请期待。
不是所有的房产继承人都要缴纳契税的。
只有非法定继承人在继承房产时才需要交契税，规定如下：房产继承的根据买房人的情况，首套1%，二套3%，非普通住房不论首套二套都是3%。
【法律依据】
根据《关于继承土地房屋权属是否征收契税的请示》现批复如下，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。
非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。
1.首先要先提交申请人需提交的申请材料（原件）、身份证、户口簿或其他身份证明；2.遗赠人的死亡证明；3.继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明；4.放弃继承的，应当在不动产登记机构办公场所，在不动产登记机构人员的见证下，签署放弃继承权的声明；5.继承人已死亡的，代位继承人或转继承人可参照上述材料提供；6.被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料证明等等。
法律依据：
《继承法》第五条
继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
继承房产需要满足的要求是：
1、房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承；
2、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产；
3、因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。
【法律依据】
根据《继承法》第十条，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。
猜你喜欢
查看更多
