上海公寓限购吗（公寓限购吗）

上海是个国际的大都市，无论是经济还是城市发展方面，都领先其他城市，所以，很多人都想要在上海买房，但是上海的购房政策非常严格，所以要买房也是一件比困难的事情，所以很多人都把想法转移在公寓上吗，那么上海公寓限购吗？

上海公寓限购吗

在上海，商业性质的公寓是不限购的，但商业用地的产权时间仅为四十年，而且无法办理落户手续，与普通住宅相比，生活成本也更高。上海大多数公寓的土地性质是商业，若想要不限购，可以选择购买商业性公寓。

上海购买公寓需要注意什么

1、房屋的产权，不管是购买什么类型的房屋，都必须要产权清晰，在上海，其实一手的新公寓非常少，大多数二手公寓，所以在购买公寓时，一定要注意，先调查其产权是否齐全，避免到时候无法过户，造成经济损失。

2、如果是购买新楼盘的公寓，那么就要找口碑比较好的开发商的楼盘，口碑好代表经济实力和施工质量都是比较有保障的，而且还能避免烂尾或者开发商跑路的情况。

3、明白购买用途，不管是在哪个城市，购买房子一定要明白房屋的用途，如果是用于商业投资，那么最好购买商业性的公寓，比如说写字楼这类，资金回报率高，而且快，当然也要考虑到房屋物业配套等，房屋周边的交通和生活环境。如果自住的话，一定要购买住宅性的公寓，这样也能解决落户的问题。

4、地段选择，购买公寓一定要选择比较成熟的商业圈子，这样有利于出租，而且房价上涨的空间也是非常大的。

总结：关于上海公寓限购吗的内容小编就简单介绍到这里啦，大家是否有些了解呢，如果想要了解更多的内容可以继续关注。

公寓限购吗

购买公寓要看公寓的土地性质，属于商业用地则不限购，属于生活用地则限购。商业用地建设的公寓属于商业公寓，生活用地建设的公寓属于住宅公寓，普通住宅是限购的，商业类产品目前不限购。在购买前要先了解清楚。

成都买公寓限购吗

1、根据成都限购政策的相关规定，在成都限购区域购买新商品房和二手住宅的，需满足连续缴纳24个月社保或拥有成都户籍，新落户家庭需缴纳1年以上的社保等条件。公寓是没有纳入限购范围之内的。

2、不仅仅是成都，我国大部分城市的公寓都是不限购的。政府出台限购政策是为了打击投机炒房的行为，而公寓的产权年限短，不能落户不享受学区配套，房产增值潜力小，过户税费低，出手相对比较困难，投资公寓的人比较少，因此公寓通常都是不限购的。

3、公寓也是有其优势的，比如说公寓大部分都是精装修交付，即买即住，而且公寓所处的地段通常都不错，周边配套设施比较好，交通也便捷。一般公寓的面积比较小，和住宅相比单价会相对更低一些，因此购买公寓的购置门槛也比较低。如果我们被限购限贷可以考虑购买公寓过渡。

海南公寓为什么不限购

大多数的公寓土地性质都是商业性质的，房屋产权年限都是40年产权的，而目前限购的房屋都是普通商品房，商品房的房屋土地性质是住宅性质，房屋产权年限是70年产权，所以公寓是不限购的，而且公寓还不限贷，可以随时购买，没有任何门槛。