现在很多新人结婚前都会商量婚房的事情，因为这将关系到婚前财产还是婚后财产，那么首付从谁卡里出的重要吗？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、首付从谁卡里出的重要吗
不重要。因为现在的法律有规定，只要是办理结婚登记手续之后购买的房子，都属于夫妻共同财产，因此，只要是你们婚后买的房，无论是其中哪一方出的钱，或者从哪一方的卡里支付的房屋首付，都不重要，因为都属于两个人的共同财产，除非有书面约定。
二、还房贷要注意什么
1、偿还房贷可以说是一个长期的过程，短则10年，长则30年，在这段还款的时间内，贷款者极有可能面临各种问题，而无法及时偿还房贷。这种情况，千万不要自作主张放弃断供，最好是前往贷款的银行，办理延期手续，暂缓本金。
2、如果说个人的工资发放日刚好是碰到了假期，从而造成工资延期发的情况。而且还款日也是一样的，在遇到节假日之后，也会顺延至法定假日后的第一个工作日，因此在这种情况下，贷款者需要确保银行卡内有足够的还款额，避免产生逾期的记录。
3、房贷的利率是在不断变化的，甚至有可能继续往上升。面对这种情况，很多房贷者会选择提前偿还贷款，从而降低需要支付的利息。但是提前还款必须要等到偿还月供满一年，而且要准备足够的违约金，这并不是很划算，需谨慎。
小编总结：以上就是小编为大家分享的首付从谁卡里出的重要吗以及还房贷要注意什么，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，希望以上的内容可以帮助到你们，如需了解更多相关信息，请继续关注网网站，小编将一一为你们解答。
买房首付多少，要看是第几套房：
1、如果这是你名下买的第一套房，一般首付总房款的20%，比如，今年上半年我刚买了一套房子，137平方，总价106万，首付为21.2万元。但因考虑后期还款压力太大，可以想尽办法借钱或者凑凑钱，把首付交的多一些，这样后期还款压力小一些。
2、如果这是你名下的第二套房，则首付至少30%，比如，总房价100万，你首付至少要交30万。
上海买房子的首付比例是百分之三十，在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为百分之二十，在二套房的情况下，购买房产的最低首付为百分之六十，三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款，其他的情况最低首付为百分之三十。现在有规定，可以是总房价的百分之二十，商业贷款和公积金多可以百分之二十，但是银行方面会审核个人信誉等方面的情况，如果不是黑户的话，应该不是问题，不是第一套住房的话，也不是问题。目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为百分之六点五五，购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米，含90平方米，以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于百分之二十，购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于百分十三十。
公寓首付是房屋总价的50%。公寓是属于商用性质的，买房只可以用商业贷款，首付必须支付总房价的50%，利率也要上浮10%。在房屋交易中，公寓是属于非住宅种类。买房还需要承担0.5%的交易费，550元的工本费，百分之四的契税。
目前来说公寓基本处于相对繁华地段，交通较为便利，土地使用性质为商业用地，商业用地的价格相对住宅用地较为便宜，所以目前的小户型房屋中单身公寓卖得较为火爆。
公寓贷款前需了解房屋楼盘土地的用途，如果楼盘是商业用地，那么单身公寓的产权是属于40年期限，如果是住宅用地，那么房屋产权是70年；40年使用期限的属于商业用地，在购买时只能选择商业贷款，无法使用公积金贷款，在贷款上不享受国家首套房政策，只能贷50%，需准备50%的首付款；如果是住宅用地性质的则可享受首套房政策贷款70%，只需准备30%的首付款。
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