购买房屋的时候，一般都需要缴纳维修基金，而维修基金一般都会被用于修建房屋主体，但是维修基金金额并不多，经常申请使用的话，就会很快被用完，维修基金用完了还要再交吗？下面和小编一起来看看吧。
维修基金用完了还要再交吗
1、当维修基金使用完了以后，一般都是还需要再交的。一般情况下，当维修基金账户上所剩余的金额低于首期缴纳的维修基金金额的30%的时候，业主们就需要及时续交维修基金，这里的首期缴纳的维修基金金额是指房屋交房时缴纳的维修基金金额。
2、当小区房屋被拆迁的时候，假如维修基金还没有使用完毕的话，那么就需要把维修基金退还给业主们。维修基金是由所有业主一起缴纳的，若是需要续交的话，则由业主委员会开会决定需要续交的金额，若没有业主委员会的话，则由当地的房管局、财务部等相关部门决定。
3、维修基金是由全体业主一起缴纳的，所以属于公共财产，归全体业主所有，并且只能用于房屋主体、房屋公共设备等方面的更新和维修当中，绝对不可以挪作他用，假如有人挪作他用的话，则会受到相关法律规定的惩罚。
4、一般情况下，房屋的保修期限是五年，超过五年以后，若房屋主体或者是房屋公共设施设备出现问题需要更新或者是维修的话，那么就可以申请使用维修基金进行更新和维修。
5、维修基金是买房人必须要缴纳的一笔费用，假如买房人没有缴纳的话，那么就会导致买房人无法办理房产证，而且当房屋出现问题需要维修的时候，业主就只能自己出钱维修，无法申请使用维修基金。另外有的贷款银行在办理贷款的时候，也会要求买房人提供维修基金的缴纳证明，所以建议大家一定要及时缴纳维修基金。
以上就是关于维修基金用完了还要再交吗的详细介绍，希望可以帮助到有需要的朋友。维修基金属于小区公共财产，是买房人必须要缴纳的，当维修基金使用完了以后，一定要及时进行补缴。
房屋维修基金用完后，应由小区全体业主续交，具体方案以业主委员会制定为准，若该小区为成立业主委员会，续交方案应由建设部门、财政部门以及其他政府管理部门共同商议制定。
1、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
2、中国的房屋维修金制度始于1998年，2004年，房屋维修金演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用。其缴纳标准也由最初的按购房款2%-3%的比例缴交变为2008年的按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交。按照2007年重新修订的《住宅专项维修资金管理办法》的规定，公共维修基金专门用于小区公共设施的维修，归全体业主共有。但在业主委员会成立之前，该资金一般情况下由房地产行政主管机关来代管。
3、房屋维修基金的名字多年来经过数次变化，1998年时，叫做房屋维修基金，后改为商品房公共维修基金，2007年，根据当时建设部和财政部联合发布的165号令，最终为【住宅专项维修资金】。
1、维修基金不过户的后果 ：维修基金不办理过户，且在没有维修基金缴存发票的情况下，购房者不能依法获得银行查询卡，所以不能查到专户的缴存和结余情况;2、当业主遇到紧急情况，如果维修基金没有办理过户，会因为维修基金的缴存者和产权人不一致，无法及时获得维修款项。维修基金的过户流程：
2、申请手续。先携带可以证明身份及产权归属的证件到总咨询台提出申请，包括买卖双方的身份证和房产证，如果是贷款购房，带他项权证也可以。然后根据窗口行政人员的要求，出示本人身份证和房产证，在核实没有问题后，需要填写一份排号查询的表格，并领取取件通知单。最后在取得取件通知单后，购房者需要到指定的窗口胶水，并打印完税证明即可。
3、维修基金应缴费用。因为卖方在首次购房时，已经缴纳了维修基金，所以如果他愿意无偿的赠送给买房，那就只需要办理过户流程即可，但如果卖方不愿意，需要按照房屋使用年限，计算买方需要支付的费用，公式为(房屋的产权年限-原有业主住房的时间)/房屋的产权年限*总的维修基金。
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