除了商品房以外，还有很多类型的房子，例如经济适用房、铁路房等，相信很多人都不知道铁路房，那么它属于什么产权呢？一起来看看吧。
铁路房属于什么产权
1、属于公有产权。它指的是铁路部门给其职工的福利房子，它的价格比市场优惠很多，通常是按成本价计算。这种房子可分为两类，一类是票子房，只能享有居住权，定期支付房费，其产权是铁路单位的。还有一种就是产权更改的，产权属于个人。
2、现如今，这类房子可以自由交易了，在铁路部门办理手续就可以。假如是票子房的话，交评估价的百分之十转让费就可以办理更名。假如是改过的个人产权房，那需要补齐工龄差以及扩大部分的差价，例如原主人的工龄是二十年，而买的人工龄是十年，那需要补十年工龄的差价。
购买铁路房有什么风险
1、这类房子证件比较难办齐，一般只可办房产证，而完整产权的还有土地使用权证。这代表着买的人不具有土地使用权，其产权人可以跟你收土地使用费。房子是属于铁路部门的，本单位职工可以不用支付，买的人非本单位的话，可能存在一些风险。
2、这类房子不能申请贷款，因为它是福利性质的，不能跟普通产权的相提并论。且这类房子的产权也不是个人的，所以银行不会同意贷款的。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的铁路房属于什么产权以及购买铁路房有什么风险的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。
1、它指的是铁路部门给其职工的福利房子，它的价格比市场优惠很多，通常是按成本价计算。
2、这种房子可分为两类，一类是票子房，只能享有居住权，定期支付房费，其产权是铁路单位的。还有一种就是产权更改的，产权属于个人。
3、现如今，这类房子可以自由交易了，在铁路部门办理手续就可以。假如是票子房的话，交评估价的百分之十转让费就可以办理更名。假如是改过的个人产权房，那需要补齐工龄差以及扩大部分的差价，例如原主人的工龄是二十年，而买的人工龄是十年，那需要补十年工龄的差价。
1、铁路分的福利房是属于单位房，所有权人可以对房屋任意进行买卖，不需要征求任何人的意见。单位房的房屋产权是部分房屋产权的，进行房产交易的时候，需要向单位申请进行房屋买卖，单位同意进行再次出售的房屋，所有权人才可以进行房产交易。
2、单位房进行房产交易的时候，需要先查看一下当时签订的房屋合同，看看房屋是否有出售的时间限制以及其他的情况的。合同内没有什么问题或是已经达到要求的，此类的单位房是可以进行房产交易的。
3、单位房进行房产交易的时候，要查看一下是否有土地证，没有土地证的房屋出售按照严格的规定来说是不可以的。
【法律依据】
《物权法》第三十九条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
铁路房改房是属于公有住房，已买公有住房指的是城镇职工，根据国家和县级以上地方人民政府和有关城镇住房制度改革政策规定的，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房，按照成本价购买房屋所有权归职工所有，按照标准价进行购买，职工拥有部分房屋，所以权一般在五年后归职工个人所有，房改房的销售对象是有限制的，并不是任何人都可以享受房改的优惠政策，购买房改出售的住房的人只能是承住独用，成套共有住房的居民和符合分配住房条件的职工。
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