为了缓解自己的买房压力，很多买房人都会选择以贷款的方式进行买房，那么房子贷款下来后能换房吗？下面和小编一起来看看本文吧。
房子贷款下来后能换房吗
1、当房子的贷款下来以后，买房人是不可以再换房的。房子贷款既然已经发放下来了，那么就说明购房合同、贷款合同等必然都已经签订完毕了，并且已经产生了法律效力，而房屋按揭贷款手续也已经办理好了，所以这时买房人已经无法再换房了。
2、买房人若要办理贷款的话，那么贷款之前必须先和买房人签订购房合同，然后再和贷款银行签订借款合同，审核通过以后，贷款银行就会将贷款资金发放给买房人。而购房合同和借款合同一旦签订的话，那么双方都需要根据合同中约定的内容进行执行，若违反约定的话，则需要承担相关的违约责任。
3、买房人若要换房的话，那么就代表想要解除原购房合同，若要解除购房合同的话，那么就需要通知贷款银行，并且需要经过贷款银行的书面同意。买房人贷款时一般都需要提供购房合同给贷款银行，这时买房人就已经没有权利解除购房合同了。
4、假如房产证还没有办理，而买房人又一定要换房的话，那么就可以找开发商进行友好的协商，只要双方协商一致，就可以换房。假如开发商不同意换房的话，那么买房人就无法换房。
5、若开发商同意换房的话，那么开发商就可以先解除原来签订的购房合同，再由开发商先出钱把银行贷款一次性还清，然后再和买房人重新签订新的购房合同，假如买房人还需要偿还贷款的话，那么就是由买房人重新申请贷款。
建议大家在签订购房合同之前，一定要先对房屋户型、结构、面积等进行详细的查看，确定满意以后，再签订合同，从而避免出现麻烦好和损失。以上就是关于房子贷款下来后能换房吗的详细介绍，希望对大家有所帮助。
1、一般来说，当房子的贷款下来以后，买房人是不可以再换房的。房子贷款既然已经发放下来了，那么就说明购房合同、贷款合同等必然都已经签订完毕了，并且已经产生了法律效力，而房屋按揭贷款手续也已经办理好了，所以这时买房人已经无法再换房了。
2、买房人若要办理贷款的话，那么贷款之前必须先和买房人签订购房合同，然后再和贷款银行签订借款合同，审核通过以后，贷款银行就会将贷款资金发放给买房人。而购房合同和借款合同一旦签订的话，那么双方都需要根据合同中约定的内容进行执行，若违反约定的话，则需要承担相关的违约责任。
3、买房人若要换房的话，那么就代表想要解除原购房合同，若要解除购房合同的话，那么就需要通知贷款银行，并且需要经过贷款银行的书面同意。买房人贷款时一般都需要提供购房合同给贷款银行，这时买房人就已经没有权利解除购房合同了。
4、假如房产证还没有办理，而买房人又一定要换房的话，那么就可以找开发商进行友好的协商，只要双方协商一致，就可以换房。假如开发商不同意换房的话，那么买房人就无法换房。
5、若开发商同意换房的话，那么开发商就可以先解除原来签订的购房合同，再由开发商先出钱把银行贷款一次性还清，然后再和买房人重新签订新的购房合同，假如买房人还需要偿还贷款的话，那么就是由买房人重新申请贷款。
老房子换屋顶的步骤：
1、准备材料：测量房顶，计算所需要的材料数量，准备适当大小的木条；
2：清理：将旧瓦片清除掉，并将其灰尘打扫清理干净；
3、平整房顶：若房屋出现不平整的地方需进行修理使房顶保持平整，以便后续步骤的操作；
4、装订木条：以上步骤结束后，便可进行新木条的装订；
5、安装瓦片：木条装订好后，就可以进行瓦片的安装。
原则上，通常已备案的房子是无法更换的，除非房屋有质量问题。可找开发商协调更换，双方需签订换房协议，并到房管局撤销备案。但手续麻烦，且房管局对于撤销备案的审核非常严格，因此购房者签订购房合同时要慎重。若想换房，存在两个很重要的问题：
1、首先，要和开发商协商一致，要开发商愿意给换才行。一般来说开发商不会看中新要想买的那套是否价格更高，就算可以多卖点钱，也没有本质区别，因为不是另外增加一套销售，只是换而已，反倒是考虑到换房需要做的复杂手续，开发商一般都是不愿意换的。如果开发商同意更换，那必须和开发商签订换房协议，这种协议没有房管局的标准格式，一般都是由开发商的律师拟定的。
2、不管是换房还是退房都需要撤销备案，而现在各地房管局均对撤销备案有非常严格的要求和审核。
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