备案价多久调一次（如何查询房产备案价）

备案价格其实就是指房子的最高销售价格，至于备案价格多久可以调一次，也是很多人比较关注的一个问题。

一、备案价格多久调一次

1、备案价格已经公示出来就不可以更改，而且这个价格就是楼盘的最大市场价格，开发商在销售房子的时候出售的房屋价格不能够超过备案价格的5%，不然就需要进行第2次备案了。

如何查询房产备案价

1、一般房产的备案价格，物价局或者是房管局，会定期进行公示，大家想要了解自己的房屋的备案价是多少。

2、可以去当地的物价局或是房屋管理中心进行咨询相关的工作人员，或者直接查看一下当地的物价部门备案的一分一价的公示表。

3、也可以在网上进行查询，我们可以登录当地的住房保障和房屋管理官网，然后从见面栏中点入办事大厅之后，点击个人服务，个人服务中有商品房项目查询，我们可以输入我们想要了解的商品房的全名，输入进去之后点击查询，我们就可以看到自己所购买的或者是想要购买的房号以及相关内容，也可以看到先要得知的房屋备案价格。

房屋备案价有什么用

“房屋备案价”在某种层度上来讲，对于房价也是一种保障，所谓的房价备案，是各大城市为了进一步规范开发商的房屋出售活动，对开发商新开楼盘实行的房屋出售价格备案机制，其目的很简单，是为了透明市场交易价格，并且对开发商的商品房出售起到监督指导作用，最终在各项措施下，让房地产交易市场在平稳健康的轨道上运行，主要包括两个方面：一是开发商备案出售价格不能过高(出售价格不能高于备案价)，这样会影响平稳发展，当然了也不能出售价格过低(过多低于备案价)，也会影响市场交易平稳发展。有了“备案价”作为购房时价格的参照，也相对比较放心一些。

房子可以低于备案价买吗

房子可以低于备案价买，但是不得低于备案价格百分之十。私人之间的房屋买卖需要到当地政府的房管局办理房产证过户手续，买卖双方持买卖协议、双方身份证原、《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续。房价备案制度是指要求开发商在首次开盘定价时，必须根据规定的时间提前到当地价格主管部门备案，然后才可以向房管部门申请销售许可证。备案的价格将在房管部门的官方网站上向社会公布，这一价格即为该楼盘的最高售价，开发商不得擅自在销售中突破此价格卖房。房地产交易管理部门根据需要对交易的房地产进行价格评估。由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税，任何买卖双方到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。