房产证的种类很多，除了有红本之外，还有蓝本，那么房产证蓝本是怎么来的呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
一、房产证蓝本是怎么来的
蓝本主要是源于有些房屋享有一些优惠政策，这些房屋包括公有房和经济适用房等。当满足一定条件，蓝本是可以换成红本的，即补缴相应的税费后，经过相关权利登记，由房管部门核发。
二、房产证如何办理
1、要去和开发方确认一下是不是已经办好初始登记，正常来说要在房子交付以后的60天内去办理。
2、去到房管局领取和填写申请表，之后拿给开发方签字盖章。有些开发方会事先就准备好相关的表单，只要前去填写就可以了，在这期间可以咨询一下具体的办证事宜。
3、准备好测绘图，这个可以直接向开发方拿也可以向登记部门申请测绘。
4、事先和有关部门咨询好，弄清楚需要领取的文件都有哪些，一次就准备齐全。
5、缴纳相关的税费还有公维金。很多地区的公维金都是由开发方代交的，当然也可以直接把钱存入公维金专户里去。有点需要注意的，不管是代交还是直接存入都要保留好凭证，要是不小心弄丢了会影响房产证的办理。
6、提交准备好的相关申请材料。
7、将房管部门给的领证通知书给保管好，并遵照规定的时间准时去拿房产证。
总结：以上就是关于房产证蓝本是怎么来的以及房产证如何办理的相关内容的介绍，希望可以给到大家一些帮助。如若还有需要了解的，可以继续关注网其他相关精彩内容。
蓝本是属于小产权房，在国土局没有备案，不能抵押贷款，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房。小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。房产证是房屋合法的一项重要标志，同时拥有房产证也是拥有房屋使用权的重要前提。房产证是房屋属于屋主的一项重要标志。房产证是指通过自建房屋或者购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。他是房屋所有人拥有房屋的凭证。
房产证没有下来的房子的交易需要完成权益转让，签订预售转让合同。这类房屋称为期房，是指未经竣工验收取得房地产权证的商品房。期房转卖相对比较麻烦，与普通的二手房交易不同，期房的转卖需完成期房的权益转让，期房的权益转让是指预售卖方将其所预购的商品房的期权，转让给买房的法律行为。卖方与买方签订预售转让合同，并在合同签订后15日内进行预售变更登记。合同转让后，买方就取得了原商品房预售合同约定的转让人应享有的一切权力。期房转让前，转让人必须与房地产开发企业签订商品房预售合同，并在房地产管理机关进行预售登记后才可以转让。还需卖方自行出资还清剩余的抵押贷款，然后通过开发商把原来的合同撤销，让买方与开发商签订新的购房合同；如果卖方没有能力自己在银行撤押，可联系垫资公司垫资撤押，或者与买方协商用买方的钱撤押。
房产证没有办下来是不能进行产权过户的，如果要出售，只能是由买卖双方签下合同，等房产证办妥后才能进行过户。房产的交易是以产权的过户为界线，没有过户的产权原则不属于买方，自然就不会有保障，相对而言，买方的风险较大，具体体现如下方面：1、过户之前发生拆迁行为；如果过户前发生了市政规划折迁，则房屋的产权会被冻结，一旦冻结将不能发生过户，拆迁赔偿也只认产权人本人。2、现产权人发生债务纠纷；产权人一旦发生债务纠纷，则极有可能会被冻结名下所有资产，以后法院处置他的资产，将优先赔偿第一次申请财产保全的债务人。
法律依据：
《物权法》第九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
猜你喜欢
查看更多
