房子做了公证有什么用（房子公证是公证什么内容）

在对房屋进行交易的时候，有时候是需要做公证的，但是有些朋友并不了解房子做了公证有什么用，下面就由小编来为大家简单的介绍一下。

一、房子做了公证有什么用

最主要的作用就是确保真实性，同时也可以避免出现欺骗或者是错误现象的发生。在办理公证手续的时候，工作人员需要把各方面的情况都了解清楚了，然后才能作出判断。双方必须如实回答所有问题，在审查的时候，也会保留相关证据，就不用担心会出现欺诈的情况了，最重要的一点，就是可以很好的保护当事人的利益。如果对公证的结果不满意，或者本身就具有争议，那么就需要向法院提起民事诉讼来解决这个问题。

二、房子办理公证的注意事项有哪些

1、双方要把身份证明材料都准备好，在办理的时候，这些材料都需要提交给工作人员进行审核。除了这些材料以外，还需要准备协议书以及其他材料，这个要以公证人员的要求为准，建议先去当地的公证部门咨询一下。

2、在办理的时候，需要如实填写一份公证申请表，同时正式提出公证申请，工作人员会进行严格的审核，主要就是看这些材料是不是真实合法的，同时也要提一些问题，让双方当事人回答，大家如实回答就可以了，不能造假，工作人员会做谈话笔录的，最后也需要签字，这份笔录就是证据。

3、在公证员在场的情况下，双方要在这份协议上签字，整个公证流程也就算完成了。

小编总结：有关于房子做的公证有什么用的内容，小编就先为大家介绍到这里了，希望能够给大家带来一定的帮助。如果想要了解更多内容，请持续关注网，以后会不断更新，尽情期待。

房子公证是公证什么内容

公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

公证制度是国家司法制度的组成部分，是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。公证机构的证明活动与人民法院审理案件的诉讼活动不同。前者是在发生民事争议之前，对法律行为和有法律意义的文书、事实的真实性和合法性给予认可，借以防止纠纷，减少诉讼。

买农村房子可以公证吗

农村住房买卖可以做公证。

农村房屋买卖公证包括以下2个方面：

1、审查卖方的主体资格及转让房屋的合法性。农村房屋的出让方应当是农村集体经济组织成员。转让房屋合法性的审查，主要是审查宅基地的取得和使用是否符合《土地管理法》第62条的规定。

《土地管理法》第六十二条，农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

2、审查买方的主体资格：在一般的买卖合同公证中，买方的资格无需过多审查，只要具有完全民事行为能力即可。

房子公证后产权归谁

1、房子公证后产权归原产权人。房子经过公证产权不发生变更，仍属于原产权人。

2、合法建设并办理手续的房屋均属于有产权的房屋，国家颁发的产权证上登记的名字是谁，则房屋就属于哪个人。但是，并不是所有的房屋都有合法产权证，房屋的权属就会存在争议。司法实践中，当事人选择公证只是双方就房屋权属约定协议的公证，不是房屋权属的公证。

3、公证后并不能直接确定房屋的权属，只有持公证协议，办理房屋的过户，取得国家颁发的不动产权证才可以确定房子的产权归谁。房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。

4、办理房屋的过户手续的时候需要当事人提供相应的过户材料，同时按照要求支付过户税费，但在我国房屋买卖只公证而不过户的，购房者实际也是无法取得房屋的所有权的。房屋只是办理公证的话在房管局来看，房子还是原产权人的，只要没有过户房子就是原产权人的房子。