子女成年了之后楼房过户给子女需要什么手续呢？今天小编就来跟大家继续聊一聊这个话题，希望可以给大家来帮助。
一、楼房过户给子女需要什么手续
1、首先我们可以选择一个自己觉得非常合理的方式过户给子女，可以赠予，也可以通过买卖的形式过户，在过后的过程当中，我们要携带好自己的相关房产证明以及身份证明，与子女前往房管局进行过户就行了。
2、在过户的过程当中，我们先要填写一份过户申请表，填写完之后，房管局会进行审核，需要写明过户原因，之后缴纳相应的税费。如果房产证拿在手中还没有到五年的话，子女需要缴纳1%的契税，税费交付完毕之后，我们再交一下工本费，就可以领取新的房产证了。
3、楼房过户给子女可以有三种形式进行过户，第一种形式是以买卖交易的方式进行过户，第二种形式是赠与的形式进行过户，第三种是继承的方式进行过户。
4、在这里小编建议大家以赠予的方式进行过户，因为赠与的方式进行过后的话，可以免掉很多的税费，继承方式进行过户的话，可能过户时间有点长，因为继承过户的话，需要双方父母死亡之后，在死亡的那一刻起，继承权力才可以享有，在父母还健在的情况下，这个房子是没有权利进行过户的。
5、如果以买卖的方式进行过户的话，那么可能会缴纳大量的税费。
以上就是小编为大家总结的关于楼房过户给子女需要什么手续的相关内容及信息，希望可以给大家再来帮助。如果还有其他问题，可以平等下方留言，小编会及时为大家解决困扰。相信大家通过本文，对此问题有了一定的了解，想要了解的更多，请多多关注网。
1、以出让的形式进行，也就是以出售的形式依照交易的流程去操作。
2、以赠与的形式进行，通常在办理赠与公证后就可以过户。
3、以继承的形式进行办理，不过这种需要发生在父母一方不在人世的状况下，不常用。
公房是自己名下的可以过户给子女。公房只有居住权，没有所有权，不能发生继承，只有房屋完全购买了所有权才能继承，所以，该房屋是谁买断的且所有权登记在谁名下，则该房屋归谁所有。
购买公房注意：
1、查看产权所有人的身份证件、核实房产面积、提供的房屋产权证是否属实。
2、查看房屋产权证上的产权所有人有几位。出售房产时，房屋的产权共有人一定要全部同意，如果是几位共有，则需要清楚共有人是否全部同意。
3、查看该房产是否已租赁，如果已租赁，需要对方提供房产的承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明。
4、购房人先了解对方是以什么价格从单位购买公房的、土地出让金是否已经缴纳。如对方是以成本价从其单位购买房屋，且未缴纳土地出让金，那购房人在购买房屋时则需另外缴纳土地出让金。
房屋买卖一定会涉及到房屋过户的问题，房屋过户费用也是我们比较关心的。
房屋过户费的计算如下：
契税：缴纳人：买方；房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%。
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