由于各种各样的原因，很多人想要将自己还未还清贷款的住房进行售卖，那么房子的贷款都还没还清，可以进行售卖吗？一起看看吧。
没有还清贷款的房子可以卖吗
可以的。主要有三种方式：1、将所欠房款转移到卖家名下。2、在办理好相关手续后，由买家还清剩余房款，这样买家就不需要承担贷款利息。3、将自己名下的其它资产进行抵押来结清自己的房产按揭，再进行买卖。
卖房注意事项有哪些
1、 价格一定要合理
对于住宅的售卖来说，最容易出现的情况就是对房子的售价过于理想化，忽视了市场的均价以及国家的相关政策等等，其实你知道吗，这些都是影响房子售价的重要因素，所以在售卖时，一定不要觉得自己的价格是最合理的价格，否则你的住房非常难售出。
2、 态度一定要端正
在很多时候我们会发现，很多卖家在卖房时都是一副高高在上的感觉，其实这种心态是非常不好的。不管是带人去看房还是说跟人议价，都应该保持一种端正的态度，特别是在遇到双方意见不合的时候，最主要的就是要做到心平气和。
3、 合同内容要明确
相信大家都知道，买房时合约很重要，它也是交易时的重要凭证，因此千万不得忽视它的存在，而很多人卖家并不是很清楚合约上都需要哪些内容，建议卖家在出售前要及时去学习以及了解，如果条件允许，可以请专业人员帮忙。
编辑小结：以上就是关于没有还清贷款的房子可以卖吗，以及卖房注意事项有哪些的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，想要了解更多相关知识，可以关注我们网资讯。
这个是可以的，只不过需要办一些手续：
1、第一种情况是最简单省事的一种方法，就是直接在将你要卖的房子出售或转让给其他人，如果有人接受购买贷款未缴清的房产，这时就可以直接办理个人住房贷款变更贷款人等手续。
2，还可以先将房产转卖出去，用买方所付的首付款项付清剩余的贷款款项。这种方式适用于卖方贷款的额度比较低或者卖方已经归还了大部分贷款后剩余的贷款数目较小的情况。
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未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是，可以通过一些方法来实现。
1、转按揭。
所谓“转按揭”，是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，但目前能做转按揭的银行很少。
2、用买方的首付款缴清剩余贷款。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
没有银行规定在办理房贷之前必须还清信用卡的欠款，但是有些银行在计算房贷审批额度的时候，会把信用卡欠款做为负债计算，这样房贷额度就会减少。因此如果信用卡欠款金额较大，最好先还信用卡再办房贷。
如果你的信用卡是正常的消费，金额也不大，那么没有任何影响；但如果你的信用卡存在大额分期的现象（比如10万、20万的分期两年或者三年），那么是有一定影响的，特别是无合理说明的消费直接被毙掉的可能性很高；当然如果是正常的消费贷（比如汽车按揭贷款），那么银行会把该部分贷款的还款金额纳入的月还款额，再统计你的房贷月还款额之后，看你是否有足够的月供能力。
另外办理房贷之前的三期信用卡账单最好不要使用最低还款，因为最低还款说明持卡人还款能力不是很强，这样的话银行审批房贷的时候会怀疑你能否按时还款。
如果手中有钱，一定先把信用卡中的钱换掉，因为信用卡最低还款的利息实际计算起来比18％还要高，，比房贷利率要高出很多，是很浪费钱的。
1、首先，申请者本人可携带身份证，到办理银行的银行网点借贷部查询未还款金额。该方法是最为常用的。借款人如果只是想查询而并不想马上还款，可以申请打印本次查询后一年内的还款计划表，则可以查询到一年内的贷款余额。倘若要提前还款，可以直接去原办理贷款部门办理结清，也可直接进行查询。
2、其次，贷款者可开通网上银行，通过网银快捷查询。申请者在开通网银后，进入申请贷款的银行网站，找到“个人贷款-我的贷款”，进行贷款查询即可。
3、汽车贷款是指贷款人向申请购买汽车的借款人发放的贷款，也叫汽车按揭。
4、贷款对象：借款人必须是贷款行所在地常驻户口居民、具有完全民事行为能力。
5、贷款条件：借款人具有稳定的职业和偿还贷款本息的能力，信用良好，并且能够提供优质的固定资产作抵押、质押，或有足够代偿能力的第三人作为偿还贷款本息、承担连带责任的保证人。
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