房贷被开发商结清了怎么办呢？作为房贷申请新手来说，可能对此并不是很了解。不过别急，下面就让我来为大家简单介绍房贷的相关知识。
房贷被开发商结清了怎么办
首先，跟贷款银一起办房子抵押权的注销；其次，向保险机构办保险费用退回手续；最后，向房企办押金退回手续。若贷款时已办房产证，只要凭注销单、他项权证和身份证前往房管局就可;若未办房产证，凭注销单到房管局注销后办房产证。
在银行申请房贷时需要注意什么
1、首先，公积金账户内余额应充足：
众所周知，公积金贷往往要比商贷划算，因此对于哪些按时交纳公积金的人而言，公积金贷款是不二之选。当然，我们在决定公积金时也要尤其注意：公积金账户余额会影响借款额度，余额多可申请的额度越高。因此，对于公积金贷的人来说，为了能有更高额度的贷款，在借款前尽可能的别提取公积金，同时还应该保证账户里的余额足够。
2、提前还款要选对时机：
其次，贷款时间越久，那么你所要支付的利息也就越高。因此，为了降低利息，大部分人在手上宽裕的基础上会选择提前还款。当然，提前还款也要根据具体状况而定，因为在某种情况下，提前还款并不一定划算。
比如：还贷时间已超出1/2，那么月供中的本金多余利息，那么提前还款的影响较小。但是，如果等额本金还款，房贷还不到1/3，或等额本息还款，房贷还不到1/2，并且在未影响生活质量的基础上，不妨考虑提前还款。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对房贷被开发商结清了怎么办也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
借呗还清了是不影响房贷的，借呗和银行的贷款是一样的，如果在规定的时间内没有按时还款，则会出现逾期现象。如果连续逾期六次以上的话，则会将你的信息拉入黑名单，从此以后不能够使用借呗，严重的会把你的信息公布出去，甚至打电话给你亲朋好友。
借呗如果出现逾期现象，首先对你是芝麻信用分有很大的影响，下次对芝麻分进行评估时，你的芝麻分就会被降低，根据逾期的情况是否严重来进行降低。可能你之前芝麻分是657分，如果逾期一个星期的话，可能会直接降低到647分，甚至更多。芝麻信用分一个月才涨一两分，可能逾期一天就给你降低十分，这样就不合算了。
借呗是一个非常重视风险把控的产品，就算你只逾期了一天，很有可能直接降低借呗额度，甚至被关闭使用，比较借呗利息低，使用的用户比较多，不实行这种方法很难管理。
网贷还清了通常对房贷是不会有影响，但是如果用户在贷款的过程中发生过逾期行为，那么房贷就会受影响。逾期次数如果连续三次累计六次，银行直接拒贷。
有部分因素会对房贷有影响：
1、上征信的网贷
比如腾讯微粒贷、支付宝借呗、网商贷、苏宁任性付、消费金融贷款，在申请之前就会查征信，留下查询记录。如果近期申贷频繁，对房贷审核会造成一定的影响，查多了会显得你财务状况不佳。
2、信用卡现金分期、银行消费贷
银行可以通过征信记录、银行流水查看你的负债情况，只要月收入能承担还款压力，就很容易能贷款。
3、已还完的网贷
虽然说申请过多上征信的网贷会影响房贷，但是网贷记录对房贷并没有太大的影响，已经还完的网贷基本没影响了，正在还的网贷如果还款压力太大，会有一定的影响。
4、网贷逾期影响非常大
征信记录中最重要的信息，一个是逾期记录（信用卡、住房贷款、车贷、消费贷等），另一个是住房贷款记录。逾期次数如果连续三次累计六次，银行直接拒贷。
房贷审核若是一直没消息，存在各方面的原因，不过其中的确存在开发商有问题，比如证件不齐全，不具备售房资格的原因。
当然，也有可能是客户本人有问题，比如信用不好，征信报告里有不良记录;或是还款能力不足，提供的收入流水未达标(一般要求不低于月供的两倍);又或者是近期借贷过多，存在多头借贷情况，个人负债率过高等等。
除此之外，还有可能是银行遇事延迟了，客户本人和开发商都没问题。对此，客户只要耐心等待就好了，之后等审核结果出来，无论审批是否通过，银行都会立马通知客户的。
如果审核没能通过，拒贷是由于客户自己出了问题，比如信用不好，那客户只能先暂缓申请，花费时间好好养信用再说;若是开发商的问题，那客户可以去申请退房，拿回首付款。
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