很多时候我们会将房子的竣工时间当做房龄，从而产生了严重的误解，那么房屋竣工时间是房龄吗？下面就随小编一起去看看吧。
房屋竣工时间是房龄吗
不是的，它们二者是没有关系的。对于房子的房龄来说，它是从建筑商在拿到土地后开始算起的，而房屋竣工的时间，是该建筑施工完毕，并经过三方验收通过的时间。
房子竣工验收有哪些注意事项
1、在进行房屋的验收时，我们需要注意很多细节，比方说首先要看看门窗以及阳台区域是否有开裂的现象，门窗的轨道处是否有灰尘以及建筑垃圾，在推拉门窗时是否存在堵塞现象，这些都要仔细查看。
同时也要注意门窗的密封性，否则在暴雨时，水滴全部会通过门窗的缝隙进入到居室中，不仅影响到居住的舒适性，同时也会影响墙面的美感。
2、在验收时，也要注意看看下墙体的平坦度，检查下是否存在渗水、空鼓以及裂缝的现象，看看内墙以及外墙上是否有水印，如果有的话，一定要注意查明原因，并且将其维修好，另外也要用塞尺检查下墙体是否存在缝隙，用小榔头敲打墙体是否有空鼓现象，这些若是没有维修好，都是会影响到后期的居住舒适性。
编辑小结：以上就是关于房屋竣工时间是房龄吗，以及房子竣工验收有哪些注意事项的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，想要了解更多相关知识，可以关注我们网资讯。
在双方没有约定竣工时间确认的标准，也不能共同确认竣工日期的情况下，竣工日期以竣工验收合格之日为准。承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，竣工日为承包人提交验收报告之日。如果竣工验收不合格，须整改，则以整改后竣工验收合格之日为竣工日期。
建设工程施工合同的竣工日期一般均在施工合同中予以写明，往往采用一个时间段或截止日为表现方式，比较容易确定。但由于建设工程本身的特殊性，工程往往不能在约定的竣工时间内完成，造成实际竣工日期常发生争议。
以双方确认的日期为竣工日期。在合同中约定了竣工时间。工程竣工验收通过，承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期，如果不是示范文本，建议大家也采用这种约定，可以防止发包人拖延竣工验收。
房屋竣工验收需要2-3个月，因为房子盖好之后要取得竣工报告，还要等消防节能环保等各个环节的综合验收，然后就可以达到交房标准，一般要2-3个月左右时间，当然中间不排除有整改的情况。所有验收取证之后，开发商会内部进行一轮清洁、出渣、标牌等细节工作的验收处理，差不多2周左右就可以交房了。
竣工时间的计算方式：
1、承包人应在合同约定时间内编制完成竣工结算书，并在提交竣工验收报告的同时递交给发包人，承包人未在合同约定时间内递交竣工结算书，经发包人催促后仍未提供或没有明确答复的，发包人可以根据已有资料办理结算；
2、发包人在收到承包人递交的竣工结算书后，应按合同约定时间核对，竣工结算的核对是工程造价计价中发、承包双方应共同完成的重要工作，按照交易的一般原则，任何交易结束，都应做到钱、货两清，工程建设也不例外；
3、发包人或受其委托的工程造价咨询人收到承包人递交的竣工结算书后，在合同约定时间内，不核对竣工结算或未提出核对意见的，视为承包人递交的竣工结算书已经认可，发包人应向承包人支付工程结算价款；
4、发包人应对承包人递交的竣工结算书签收，拒不签收的，承包人可以不交付竣工工程，承包人未在合同约定时间内递交竣工结算书的，发包人要求交付竣工工程，承包人应当交付。
猜你喜欢
查看更多
