在购买房子以后就需要去办理房产证，那么房产证上写谁的名字就表示房子是谁的吗？下面就让小编来为大家简单的介绍一下吧。
一、房产证名字是谁房子就是谁的吗
在未婚的情况下，房产证上写着的名字就是该房屋的产权人，因此在登记的时候必须要考虑清楚，再决定房产证上写谁的名字，一旦把这个人的名字写上去，就表示这套房子是属于他的。但若是婚后购房的房子，虽然房产证上只写了一方的名字，但该房屋也属于夫妻两个人的共同财产。房产证的归属问题要区分共有关系、赠与关系以及继承关系。
二、在办理房产证的时候需要注意哪些事项
1、在办理的时候，要记得把自己的资金准备充足了，因为是需要缴纳税费的，每种税费的收取比例都不一样。
如果买的是第1套房，契税的收取比例就是1%~3%，面积不超过90平米收取1%，面积在90平米至144平米之间收取1.5%，超过144平米则收取3%。另外还需要支付个税、印花税，工作人员会帮忙把详细的金额计算出来，所以直接交钱就可以了，不用太担心。
2、要把自己的个人资料准备好，如果准备的不齐全，就没有办法办理手续了，需要准备的材料有自己的身份证、户口本、结婚证、购房合同以及缴纳税费的证明，前几种材料不管是原件还是复印件，都需要准备。如果还没有结婚的话，就需要打一份单身证明。
小编总结：以上就是小编为大家总结的有关于房产证名字是谁房子就是谁的吗的内容，希望大家在阅读完全文以后能够有所了解，想要了解更多内容的话，请多多关注网，以后会不断更新，敬请期待吧。
1、借名买房是指房屋的实际出资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为。房屋的实际出资人为事实购房人或者真正购房人，被借名之人为登记购房人。
2、【法律依据】
3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释(一)》第三条，异议登记因物权法第十九条第二款规定的事由失效后，当事人提起民事诉讼，请求确认物权归属的，应当依法受理。异议登记失效不影响人民法院对案件的实体审理。
1、需要先去银行办理抵押手续变更，一般可以分为三种情况：
2、第一种情况：
3、如果房子还有债务情况，不管是要加谁的名字，都必须要争得抵押权人的同意才可以，一般情况下是不会同意的，所以最好还是等房贷全部还清以后，再增加或者去除名字。
4、第二种情况：
5、如果房子没贷款，需要加配偶的名字，夫妻双方需要携带本人身份证、结婚证、房产证、土地证(原件)到服务中心房管窗口进行办理。乡镇房产至各乡镇房管所办理即可。
6、第三种情况：
7、房屋在房产证上添第二人名字，被添加人不管是子女还是父母(配偶属特殊情况)、或是陌生人，原理都是一样的，都是将原属于一个人百分之百的房屋产权，转移其中的部分产权给第二人。
结婚后买的房子并不是写谁的名字就是谁的，要根据具体情况进行分析，主要有以下几种情形：
1、婚后双方父母出资买房，产权登记在一人名下的，该房产认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的，按照约定办理。
2、婚后一方父母全额出资，产权登记在自己子女名下的，视为只对自己子女的赠与，该房产认定为出资方子女的个人财产，对方无权请求分割该房产。
3、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚时按共同财产依法分割。
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