北京住宅可以办营业执照吗？需要什么资料呢？作为办理新手来说，可能对此并非很了解。不过别急，下面就让我来为大家一一揭晓答案。
北京住宅可以办营业执照吗
住宅性质的房屋是能办营业执照的，但必须满足相应的条件。按照《意见》：准许满足要求的住宅作为经营场所。除法律、法规明确严禁的项目和具有人身、财产安全隐忧、环境污染、扰民的经营事项外。
办营业执照所需材料
1、带有公司法定代表人签订的营业执照办理申请书。
2、公司所有股东签字的公司章程。
3、公司所有股东资质声明以及公司股东身份原件以及复印件。
4、公司所有董事、经理的相关资料和身份复印件。
5、委托代办相关营业执照的证明。
6、委托人的相关身份资料以及复印件。
7、住宅使用相关证明。
注：住宅使用证明资料的准备，分为下列3种状况：
1、如果是自身房产，需房产证复印文件，自身身份证明复印文件。
2、如果是租房，需房东签署的产权证复印文件、身份证明复印文件、双方签署的协议以及租金发票。
3、当然，如果是租赁了某个企业名义下的写字楼，那么需要该企业盖有公章的产权证明复印文件、此企业营业执照复印文件、双方签字盖章的租赁协议以及租金发票。
4、当然，在此需提醒大家的是：如果你是营业执照办理新手，为了避免后续遇到不必要的麻烦，建议在办理之前去相关部门进行咨询。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对北京住宅可以办营业执照吗也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
1、居民用房不可以用于办理营业执照，必须是商业用房或者是商住两用房，居民用房是没有权限办理营业执照的。
2、营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。其格式由国家工商行政管理局统一规定。
3、其登记事项为：名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。营业执照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。正本应当置于公司住所或营业场所的醒目位置，营业执照不得伪造、涂改、出租、出借、转让。
北京市公有住宅是可以卖的。根据《北京市出售公有住房的规定》第二条：凡在本市市区内由市房产管理部门直接管理和机关、团体、企事业单位自行管理的公有住房（以下简称公有住房），均可向个人出售。
单位向个人出售新建公有住房，售房单位应当按下列规定办理审批手续：
1、制订《向个人出售公有住房方案》，并附购房人名单，经市房改办审核同意后，签发《出售公有住房批准书》。
2、持《出售公有住房批准书》，到有关部门办理建房和减免税费审批手续。
3、进户前，经市房改办审查验收后，对符合出售公有住房规定的，签发《出售新建住房进户许可证》。
4、持《出售公有住房进户许可证》，到市土地、房产管理部门办理《国有土地使用证》和《房屋所有权证》或《房屋共有权证》。
商业住宅要交房产税的。根据规定，房产税需要依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。房产所有者。自用房产按照房产原值扣除扣除比例后的余值按照1.2%计算缴纳房产税；出租房产按照租金收入12%计算缴纳房产税。（如果贵公司承包的商业房，出包方收入固定费用，应该由出包方缴纳房产税）。管人和实际使用人如果房产的权属不清，无法确定房产所有者，那么由实际使用人或代管人为纳税义务人缴纳房产税。无租使用人纳税人无租使用房产管理部门、免税单位或纳税单位的房产，由实际使用人缴纳房产税。
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