当我们的首套房卖掉之后再买第二套房，算不算是二套房呢？今天小编就来跟大家具体聊聊这个话题，希望可以给大家带来帮助。
一、首套房卖掉再买算二套房吗
如果我们将首套房卖掉之后，名下已经是无房无贷款情况，并且去相关的部门查实，的确名下已经是没有房子，也没有贷款了，相关部门也并没有任何的房屋备案了，再买的话就算是首套房，如果一套房子是贷款购买的，卖掉之后贷款依然没有还清，再买的话就算是二套房。
二、二套房的定义标准有哪些
1、二套房需要名下无房产无贷款的情况下，才算是二套房，并且二套房是以一个家庭为单位的，如果以夫妻双方带着一个孩子为一个家庭，购买的时候是按揭贷款买的，后期卖掉了之后再购买房子，但是贷款依然没有还清，那么这个情况下就属于二套房。
2、贷款买房子之后，贷款也已经还清了，房子也已经卖掉了，但是还需要去相关的房屋登记处进行查询，查询不到任何房产的时候，要确保名下无任何房产，在购买的时候才算是首套房，否则都算是二套房。
3、如果个人的名下有两套商业贷款购买来的房子，一套已经还清，另一套并没有还清，再次贷款购买房子算是二套房。
4、夫妻两个人一方是婚前有房，但是没有贷款，一方是婚后有房，但是名下有贷款，如果婚后再想申请购买房子的话，算是首套房不算二套房。
以上就是小编为大家总结的关于首套卖掉再买算二套房的相关内容及信息，希望可以给大家带来帮助。如果还有其他问题，可以平台下方留言，小编会及时为大家解决困扰。相信大家通过本文，对此问题一定的了解，想了解的更多，请多多关注网。
现在依然执行认房又认贷政策，虽然名下已经没有房产，但银行贷款有记录，因此再买房，还是属于二套房，房贷按照二套房政策来执行。首套房是指在满足有关规定的三个条件的情况下，所购买的房屋为购买者名下第一套住房。我国城市居民购买首套房时享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。首套房三个条件为买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的普通住房90平方米及以下的普通住房是享受契税税率百分之一的优惠，购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预现售合同或存量房买卖合同本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件。以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。
卖掉再买一套房，就属于首套房。但是首套房如果有贷款没还清的话，就得属于二套房了。首套房和二套房有着一定的界定条件，一个家庭的唯一套房才属于首套房。买房属于二套房的话，贷款买房首付比例较多。
1、这样算首套住房,目前是认贷不认房,即使你这套房子不卖,但是贷款已经还清,再买房子,仍然算首套房,已有的房子卖掉了,重新买房,也是一样算首套房。
2、商业贷款首套房首付是30%,公积金贷款90平以下最低首付20%,超过则是30%。
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