北京全款买房可以买第三套房吗？对于这个问题，小编今天就来跟大家具体解释一下，希望可以给大家带来帮助。
一、北京全款可以买第三套房吗
该地方的购房是有一定限购政策的，就算是全款买房也不可以买第三套。根据相关的规定，在该地区每一个家庭当中，不可以超过两套房，如果实在是想买第三套房子，建议将名下的房产出售一套，名下少了一套房产，才可以购买第三套房产。
二、北京购房政策是什么
1、在北京购买房子的时候，如果之前贷款购买过一套房子，并且贷款已经结清了，可以再买一套房，再买一套房的时候算该地区的首套房。
2、如果是本地的户口在该店买房子，一个家庭为准不能够超过两套房，如果夫妻双方婚前已经有一套房子了，那么婚后也只能够再购买一套，如果婚前都有各自的房子，那么婚后不可以购买了。
3、如果是外地的户口想要在该地区买房子的话，需要在该地区生活满5年之后，并且要正常的交纳5年的社保和纳税证明，才可以在该地购买一套房子。
4、如果之前是全款购买一套房子，但是后来想要贷款购买一套房子，也算是在该地区购买的首套房。
三、购房的注意事项有哪些
我们在购房的时候需要提前了解想要购买房子地区的相关政策，如果当地有限购的政策，需要提前做好过户手续和无房产证明。
以上就是小编为大家总结的关于北京全款可以买第三套房的相关内容及信息，希望可以给大家带来帮助。如果还有其他问题，可以平台下方留言小编会及时为大家解决困扰。相信大家通过本文，对此问题有了一定的了解，想要了解的更多，请多多关注网。
1、以家庭为单位，北京户口只能买两套房产，外地户口只能买一套房产。
2、买房前要注意：
3、一、产权。购房者首先要弄清所购房屋的产权归属。因产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋，购置时务必谨慎对待，最好不要涉足。
4、二、不少购房者由于工作繁忙或偏听了地产商的一语承诺，没有对建房现场作实地考察，结果到入住时才发现与想象的不一样。因此，消费者要注意了解房地产公司的信誉，对无质量鉴定验收合格证书的住宅，切勿轻意购买。
5、三、因设计欠佳而空置的商品房比例很大。对住房的设计，购买者主要考虑两方面：一是面积大小，二是内部的格局。这两方面都既要兼顾现实的经济条件、家庭特点，又要为未来留有相当的余地。
6、四、房屋自身的其他条件如楼房、朝向、布局、结构等等。这些对房屋价格均有重要影响。
一般来说，北京全款买房是限购的。但还是要看具体的相关政策，而不是不是以付不付全款为准，详细的政策如下：
1、限购政策：对于已经在北京拥有一套住房的本市户籍居民家庭、持有北京市有效暂住证在北京没有住房但连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，限购买一套住房。该套住房或为新房或为二手房。
2、停售政策：所谓停售，就是停止向其销售。相关政策规定，对已经拥有2套及以上住房的北京本地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭、无法提供北京市有效暂住证和连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，暂停销售住房（北京范围内）。
3、二套房首付新政策：不管是商业贷款还是公积金贷款，二套房首付款比例不低于60％，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
北京首套房利率是多少，说明如下：
1、一般北京地区首套房利率为基准利率上浮10%。
2、少部分银行将首套房贷款利率上调至基准利率上浮20%甚至30%。个人外资行首套房贷款利率最低可以申请到基准利率，不过该外资行对贷款人的自身资质和所购买房屋的房龄要求较高。
相关说明：
1、房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。
2、中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
3、2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。2017年3月，北京16银行已取消首套房贷利率9折的优惠，首套房贷利率调至9.5折。
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