在贷进行贷款购房的时候经常会遇到很多问题，那么房贷没还完可以贷款吗？
一、房贷没还完可以贷款吗？
要依据个人的经济实力，银行会参考个人还钱的能力，假如家庭每个月的收入能够提供两个房屋的月供，还有存款与其他固定的财产，且信用、工作等等条件都通过评估，那就可以再次贷款购房的，假如家庭的月收入不能够提供两间房的月供，而且没有存款和其余资产，则无法通过贷款申请。
二、银行贷款的注意事项是什么呢
1、现在银行里面的贷款项目多种多样，不过不同贷款型号的标准也是不一样的，我们在选择贷款的时候，一定要根据自己的需求与经济实力。
2、首次申请贷款时，一定要根据银行的需求准备好对应的材料，像是身份证、银行流水、征信材料等等，必须保证材料真实，如果地址改变也要及时告知，假如不真实的话就会对贷款的申请审批有影响。
3、申请贷款时必须查看贷款的金额，时间和还钱的方法，申请人必须依据自己还款的能力和实际需求来确定，这样能够避免贷款的金额太多，造成巨大的生活压力，从而影响到我们生活的水平，甚至还会出现逾期还款的情况。
4、在申请贷款的时间里，如果有出现还款困难的情况，则可以朝银行申请延期银行经过调查，确认情况后，并且借款人以前没有拖欠本息的记录，则会通过延长申请。
小编总结，从上述文章我们可以看出房贷还完能否贷款，主要是依据个人的实际情况，要满足了银行的考察要点，那么是可以再次贷款的。因此我们应该预先打听好贷款的条件，然后做好相应的准备，这样能够省去很多的麻烦，节约大量的人力和物力，希望可以帮到大家。
1、还贷期间的商品房本来是不可以过户的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。
2、转按揭是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
3、进行转按揭意味着购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产；买入该房产的人，又可以向银行申请二手房贷款。
4、购房者如果因为收入低、偿还贷款能力不足购买了便宜的房子，待收入提高、偿还能力增强后，将第一套房转卖给他人，再购买条件较好的住房。
1、房贷没还完不可以卖房，房贷还清之后才能够对房子进行交易，所以如果想要卖房的话，需要首先将房贷还清就可以卖房了。快速还清房贷的方式一般是房贷转按揭。在还房贷的过程中，可以将房子剩余的贷款债务转给新的买房人，这就是房贷转按揭，只要银行同意就可以将房子变卖。
2、贷款直接相连的就是银行，首先要询问办理贷款的房屋是否可以办理转抵押手续，如果可以办理抵押就可以直接简单的将剩余的贷款转到买家的名下，到时贷款就由买家处理，延续之前的缴纳方式，或是缩短年限或是一次性还清贷款免去利息。这就要看买家的资金实力了。贷款的银行不能将贷款的房屋办理转抵押手续，就只能选择还清房贷了，因为没有产权证是不可以进行买卖的。这时就需要从其他途径贷到房款，可以从中介找到合格的担保公司办理贷款，待到交易尾款全部付清的时候，就可以还清担保公司的房款，然后剩下的就是之前所投入的房屋价值，就是自己的利润。
1、 用购房者的首付偿还剩下的房贷，这种方法是由购房者先拿出首付款，让房主先去偿还房贷，还完房贷之后立即与之过户。
2、 由第三方帮忙还贷：假如购房者本身不愿意在房贷还没还清的情况下支付首付，房主转卖住房的时候，并不是自己直接与购房者进行交易，而是与第三方公司进行交涉，由对方帮忙为自己垫付房贷，等到自己正式将房屋转卖出去，并成功过户，然后根据一定的利息将之前的垫付的款项还给第三方公司。
3、 自己提前还贷：这是最稳妥的做法，也是最不容易产生纠纷的做法，房主事先用自己的资金提前偿还剩下的房贷，解除房产在银行的抵押，然后正式与购房者签订购房合同，办理过户手续。
4、转按揭：意思是把自己的房子出售或转让给第三人，由第三人向银行重新申请办理个人住房贷款，变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，是按揭中的房屋最为简单直接的一种交易方式，也是被选择较多的一种方式。
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