房贷批下来的时间并没有明确的标准，不同银行、不同时间段申请都会影响审批时效，短的话需要2-3周，时间长的话有可能要3个月以上。
银行审核房贷比较严苛，需要提交的资料也比较多，如果因为提交的资料不过关，会影响房贷批下来的时间。
另外，银行审核也比较复杂，客户经理录入系统后需要提交给领导复核，还得信审部门审查、专门的审批人审批，最后才能决定是否通过、批下来。
贷款不通过原因：
1、如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的。
此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
2、如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。
房贷是否好批主要取决于是否符合审批条件，一般房贷的审批条件主要有：
1、申请人年龄在18周岁到60周岁，有完全民事行为能力。
2、申请人需要在贷款当地有合法的居留身份，如有当地户籍或居住证。
3、申请人需要有良好的个人信用，无重大违约记录。
4、申请人需要有合法的购房合同原件及复印件。
5、申请人需要有稳定的工作，月收入以打卡形式发放，且可以按时偿还贷款本息。
6、申请人申请的贷款期限与申请人年龄之和不超过70周岁。
7、申请人可以提供贷款机构认可的担保人或质押物。
8、申请人所申请贷款购买的房屋，必须产权明晰，有合法的房产证等证件。
房贷通常在30天左右就能批下来。一般不同银行的审批速度不完全一致，审批流程也不尽相同，所以有的银行半个月就可审批完，有的则需要20天以上。此外，申请人本人的资质、申请资料的详实程度也是影响审批进度的重要因素，只有各项条件都符合银行放贷条件时，申请人申请的房贷才会很快办下来。
申请住房贷款从发起申请到银行下款需要经过一个月的时间。整个流程需要经过以下环节：
1、确定好所要购买的住房。
2、向银行提交住房贷款申请。
3、银行调查审批贷款申请。
4、审批通过，签订贷款合同。
5、办理房产抵押。
6、银行发放贷款，借款人开始还款。
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