如果是支付的保证金,计入其他应收款核算,
借:其他应收款,
贷:银行存款等科目。
如果是收到的保证金,计入其他应付款核算,
借:银行存款等科目,
贷:其他应付款。
筹建期间发生的费用计入“长期待摊费用--开办费”。《企业会计制度》第五十条规定:“除购建固定资产以外,所有筹建期间所发生的费用,先在长期待摊费用中归集,待企业开始生产经营当月起一次计入开始生产经营当月的损益。如果企业长期待摊的费用项目不能使以后会计期间受益的,应当将尚未摊销的该项目的摊余价值全部转入当期损益。”
筹建期的开办费可以计入到管理费用—开办费科目。不过在实务中,因为税法和会计上并没有明确的规定什么期间是开办期,而且在企业进行汇算清缴时,也并没有单独的开办费的项目,企业仍然需要将开办费里面的数据进行分解,按实际填报。
房地产筹建期是指从企业被批准筹建之后计算到开始生产经营时止。开始生产经营通常是以取得第一笔收入为准,来认定为开始生产经营了。筹建期发生的费用化支出这样做分录,
借:管理费用—开办费,
贷:银行存款等科目。