房屋买卖双方都应提交哪些资料（如何避免房屋买卖中的骗局）
卖方需提供的材料：1、产权人身份证;2、户口本;3、房屋所有权证;4、原购房发票(复印件)、原购房合同;5、共有产权人声明;6、结婚证复印件;7、产权人印章;8、土地使用权证;9、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央..(20)人阅读时间：07-03
房屋买卖影响租赁合同的效力吗（如何避免房屋买卖中的骗局）
1、房屋在租赁期限内进行转让或买卖的，不影响房屋租赁合同的效力，并且，在同等条件下，房屋承租人享有优先购买权。2、【法律依据】3、《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响..(192)人阅读时间：09-11
房屋买卖黑白合同的法律效力如何（房屋买卖需要书面合同吗）
1、黑白合同所谓“阴阳合同”，顾名思义，就是在房屋买卖过程中当事人签订了两份合同，一份为当事人各执一份的实际履行的买卖合同即“黑合同”，另一份为双方办理网签登记时登记备案的合同即“白合同”。2、在房屋买卖关系中，尽管黑白..(68)人阅读时间：09-14
哪些房屋买卖合同属无效合同（如何避免房屋买卖中的骗局）
无效合同，是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力。一方以欺诈胁迫等手段订立合同，恶意串通损害他人利益，掩盖非法目的，违反法律规定，损害公共利益等情形订立的合同都属于无效合..(207)人阅读时间：03-11
房屋买卖需要交什么税（如何避免房屋买卖中的骗局）
房屋交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税。如何避免房屋买卖中的骗局1、签约前..(226)人阅读时间：12-24
房屋买卖税费如何计算的（如何避免房屋买卖中的骗局）
房产交易税主要是指在房产交易的时候所涉及到的税收，一般是指在房产交易过程中，要按照国家规定的统一比例来征收，不同的地区税种不同，征收的比例也是不同的。一般房产交易税税种有：营业税(按交易价5.55%征收)。如何避免房屋买..(40)人阅读时间：01-23
房屋买卖一定要签订书面协议吗（房屋买卖签订协议是否法律承认）
房屋非普通商品，交易金额往往巨大，涉及法律关系复杂因而法律法规政策对其规制不少。房屋买卖最好采用书面形式，而且房屋买卖合同也是法律规定的要式合同。房屋买卖签订协议是否法律承认依法签订的房屋买卖协议书具有法律效力。我国法律..(141)人阅读时间：02-05
房屋买卖过户费谁出（如何避免房屋买卖中的骗局）
在未约定的情况下，二手房的过户费是分成两部分的，一部分由卖方支付，另一部分由买方支付，具体规定如下：卖方二手房税费：1、个人所得税；2、交易服务费；3、交易印花税；4、土地出让金。如何避免房屋买卖中的骗局1、签约前多查相..(119)人阅读时间：04-30
房屋买卖经过村委会盖章是否有效（如何避免房屋买卖中的骗局）
房屋买卖经过村委会盖章，且依法签订的是有效的。合同成立要件:1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。2、合同当事人的意思表示真实。3、合同不违反法律或者社会公共利益。如何避免房屋买卖中的骗局1、签约前多查..(175)人阅读时间：08-01
房屋买卖需要哪些手续（如何避免房屋买卖中的骗局）
房屋买卖需要以下这些手续：1、双方签订完房屋买卖合同后，持房地产有效证明和本人有效身份证明、买卖合同到房地产管理部门提出申请，并且申报成交价格;2、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在规定期限内作出书面答复等。如何避免..(152)人阅读时间：08-05
房屋买卖未办理过户手续是否有效（如何避免房屋买卖中的骗局）
有效。房屋买卖后的产权过户登记并不是合同生效的要求，而是物权变动的要求，当事人要凭签订的合同及原产权证件去办理标的物所有权变动的登记。是否办理房屋过户手续，影响的是所有权是否依法转移，而对房屋买卖合同及其效力没有影响。如..(150)人阅读时间：08-05
房屋买卖网签可以延期吗（如何避免房屋买卖中的骗局）
房屋买卖网签可以延期，需要和开发商协商一致，方可进行延后一些时间。一般情况下，新房网签的时间节点，是在购房者做完购房资格核验之后，到售楼处完成网签。购房资格核验通过的，才能进行网签，核验没有通过的，无法进行网签。如何避免..(43)人阅读时间：08-11
房屋买卖手续要如何办理（如何避免房屋买卖中的骗局）
房屋买卖手续要这样办理：(一)买卖双方签订买卖合同;(二)合同签订后持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格等。如何避免房屋买卖中的骗局1、签约前多查相..(76)人阅读时间：08-30
八个人的组合霸气名字 有什么好听的组合名字
1、明月组合 2、蜜糖组合 3、长乐歌组合 4、伏朝组合 5、夜中行组合 6、临墨寒山组合 7、哈士奇组合 8、叶渡沉舟组合 9、柱擎天组合 10、青衣木马组合 11、赞赞赞组合 12、月西楼组合 13、亦外组合 14、..(156)人阅读时间：11-22
米酒鸡蛋汤怎么弄 怎样做米酒蛋花汤
1、准备好酒酿，什么牌子的都可以。2、锅里放入适量的水，加入枸杞子煮开。然后放入酒酿。3、鸡蛋打在碗里，用筷子搅散。等水再次煮开。4、加入鸡蛋液，马上用筷子顺着搅几下，不要太用力了，搅拌的同时把火关掉，因为鸡蛋用水的温度..(145)人阅读时间：11-19
最简单的不倒翁怎么做 最简单的不倒翁如何做（灯笼怎么做最简单）
1、选一枚鸡蛋，最好是白壳的，因为白底能更好地衬出图案。用锥子(或大头针或筷子)在鸡蛋较小的那头的顶端穿一个小孔。2、将小孔朝下，把蛋清、蛋黄倒人碗中，倒完后再给鸡蛋中倒人清水把蛋洗净。 3、将沙子(或大米)小心地装进蛋..(181)人阅读时间：11-09
水竹的养殖方法 如何养殖水竹
1、水质：水培养殖水竹的水质很重要，使用江水、河水、井水最好，可助其生长。家庭养殖要是用自来水的话，建议晾晒放置1-2天的时候再用，避免使用矿泉水养护。2、换水：水分蒸发较快的时候，要2-3天就换一次水，因为当水遭受到污..(159)人阅读时间：11-16
女娲补天中的女娲是创世女神吗 女娲补天的故事（女娲补天的故事）
1、是，女娲是创世女神，是华夏民族的造物先祖，传说是保佑社樱的大神。2、相传，人类生生繁衍的时候，水神共工和火神祝融打了起来，祝融最后取得了胜利，共工不服气，一头撞向了不周山，把不周山撞断了。3、不周山是支撑天地间的柱子..(87)人阅读时间：11-10
考驾照科目一的技巧 考驾照科目一技巧口诀
1、题目里有“口”的选50米，有“站”的选30米，叫“口五站三”剩下的全选150米，没有150的选最大。判断题全对。2、有关公里的题目：城市街道选50公里，其余有30的全选30。高速最高70，高速最低60。判断题全对。3..(136)人阅读时间：11-21
钓大头鱼配料方法 钓大头鱼怎么做饵料（钓大头鱼饵料配方）
1、首先把面粉炒好加如梅山排酵母半包备用；2、把蒜头搞茸用麻油爆香到六成熟加到其中中拌匀；3、把醋加热且把4两到6两的红片糖熔掉进醋中；加两匙羹丁香粉一匙羹桂皮粉半匙羹香草粉到一中半匀；4、趁醋糖水热的时候加到预先搞好的..(177)人阅读时间：11-12
咖啡色搭配什么颜色 咖啡色适合搭配哪些颜色（咖啡色适合搭配什么颜色）
1、咖啡色属于大地的色系，所以营造民族风情是非常好的办法，可以缓解因为咖啡的稳重和低调很难获得惊艳的效果。小面积的点缀色为蓝色、绿色、紫色是最为出彩的。一些大型的有民族特色的饰品该是大施拳脚的时候了。2、红色配咖啡色系时..(169)人阅读时间：11-10
凤梨的功效与作用 凤梨有什么功效作用
1、凤梨可以促进人体血液循环，由此来降低血压，稀释血脂。2、凤梨中含有的蛋白酶能有效分解食物中的蛋白质，增加肠胃的蠕动，促进肠道的消化吸收，并且有效治疗便秘问题。3、凤梨性味甘平，具有健胃消食、清胃解毒的功效，多吃可以排..(71)人阅读时间：11-08
平菇炒鸡蛋怎么做 平菇炒鸡蛋的做法有哪些
1、食材：平菇500克，鸡蛋2个，葱少许，盐少许，姜少许，味极鲜少许。2、将买来的平菇用清水洗干净，然后用到切小一点。3、葱姜洗干净切好，鸡蛋放入碗中加入点盐搅拌好备用。4、锅内放入油，稍热之后放入葱姜，爆香。5、将平菇..(95)人阅读时间：11-14
