随着经济社会不断的发展，城市道路上的汽车越来越多，不少人开始诉苦“停车困难，难于上青天了”。因此停车难也成为大家的一大难题。有时一不留意，还会被交警同志贴张罚单。下面小编就来介绍下小区停车位有必要买吗，以供大家参考！
一、小区停车位有必要买吗
1、城市车位趋势紧张
搜寻一下自己所在地区一整年的新车上牌数目，就可以感受到车位紧张的趋向了。五年前的规划车位配比大部分是1:0.4，而目前新建小区大多数都是1:1以上了，依然求过于供。
2、车位有时比房屋更刚需
若是你买了一辆好车却没有一个稳定的车位，要么每天要面临忐忑不安害怕贴罚单，要么每天跟别人斗智斗勇抢车位。同时这样一直下去大家都精疲力尽。
3、地下停车位可以更好地保护爱车
地下停车位可以更好地维护爱车，特别是在冬季雪比较大的城市，另外还可以防止找停车位时引起的刮擦或人为刮痕。从长远考虑的话，维修费也是一笔很大消费。
4、带车位的房屋更容易转让
倘若是城市中心供求关系严重的小区，对于买家来说，有停车位的房屋更容易销售，没有停车位的房屋也许会因为这一“硬伤”不得不降价出售。
5、长期租车面临的问题多
车位紧张的时候，今天能租的车位可能明后天就不是你的了，到时停车位费用也肯定会随着上涨，由于小区停车位资源缺乏的特征，车主几乎没有讲价余地。
6、获得开发商的适度优惠
出租车位对于开发商而言，不单费心耗神，管理成本也更贵，因此开发商为了尽力降低出租比例，会在销售商品房时拟定一系列捆绑车位的出售战术。譬如“买房送车位”、“买车位享有额外房价让利”等，这种状况下购买车位，可以帮开发商消除一部分出租困恼而获得开发商的适度优惠。
二、小区的车位分几种
通常情况，车位分成3类：产权车位、公摊车位、人防车位。
1、产权车位关键是说开发商自建的地下车库，且开发商独自获得车库产权。在这种状况下，开发商能够托付物业公司出租车位。
2、公摊车位是车位面积已经纳入公摊面积被分担。按照《物权法》第74条第3款限定，拥有业主共有的道路或者别的场地用于停滞车辆的车位，属于业主共有。
3、人防车位是人防工程的规划车位。根据《物权法》以及《人民防空法》立法中“谁买谁受益”的准则，在不阻碍防空功能和满足业主需要的条件下供业主采用，同时能够根据约定收取相关的费用。开发商只具有使用权，不具有产权，只可出租，但租期不能超过20年。
三、买车位的六大注意事项
1、看是不是可以办理产权证，不可以办理产权的车位，就与涨值没有一点关系，这种情况购买的原由就是便利。
2、倘若是郊区低密度的楼盘，要先掌握小区的车位比例再选择要不要购买。
3、并不是全部的车位都可以“买”，譬如人防车库，只可以长租20年。
4、买车位不可以用公积金贷款，且有些楼盘的车位也许需要全款一次性付清。
5、车位肯定是越早买越好，不单能够占先选择车位，价格也比较优惠。
6、买车位时一定要把车位有关细则填入合同。
总结：以上就是小编介绍的关于小区停车位有必要买吗的相关知识，希望小编的介绍能给大家带来帮助。爱车没车位，会带来或多或少的不便和尴尬，如今好车常有，好车位并不一定常有。所以购买小区车位是很有必要的，如需了解更多的相关知识，请继续关注网。
1、敞开式地面停车位：最常见的停车位，就是在地面上画出一个停车位的位子，通常在绿化前的绿地和通道的两侧，这些属于公摊面积，产权归全体业主所有。
2、小区建筑区划内规划建设的车位：在建设小区时，这些停车位就已经规划建设了，而且没有把车本计入到住宅成本中。这种停车位是有独立产权的车位，开发商可以将其出售。
3、地下车库：地下车库根据不同小区建设时的规划来判定，如果地下车库建造的成本分摊到了住宅中，就属于公摊面积。如果没有分摊成本，那是有独立产权的，开发商可以将其出售。
4、人防车位：人防工程是国家强制要求配套的建筑，产权归国家所有，由于开发商投资建造所以可以在非战时有使用权，通常出租给业主作停车位。
老小区本来就是没有停车位的，所以找谁都没有用，就算是找到了物业，物业也不会突然安排出一个停车位的。一般情况下，老小区的人停车都是停在小区楼下的空地上的，只要不影响到楼道的人走动、花草树木的生长和其他车辆的通行，只要是空的地方，都是可以停放的，要注意不是乱停，而是找一个空地有规矩的停放车辆。如果实在是要停车，那么可以在附近的停车场购买停车位，这样子就可以解决停车的问题了。如果不购买停车位也可以找管理比较安全的存放点，比如说临时停车场等等，这些都是可以包月的，而且价格也不是很贵，算起来比买车位还划算，能省不少的钱，停在这种地方，还会有人看车，这样完全不用担心车子被刮的现象出现。如果不想花钱，可以找附近的公共停车位，这种情况只要有空位停就可以了，比如说店门口、商场门口一些空的公共停车位，这些都是可以停进去的。
买车位是可以贷款的，一般银行针对在该行办理了一手房贷款的客户开通车库车位贷款业务，贷款利率按照同期的消费贷款利率来执行，不同银行对车库车位贷款业务的规定不尽相同。
银行车位贷款的条件由各行各自决定，总的来说满足一般贷款条件（具有有效身份证明、稳定收入、征信良好等），其他条件如是否只贷款给本行房贷贷款人等等由银行各自政策决定。
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