买二手房都有哪些费用（买二手房要交哪些费用）

现如今由于房价不断的上涨，购买二手房的人越来越多了，而购房者首先需要考虑的问题就是资金的问题。其实购买二手房不仅仅是只要支付房屋本身的价格，还需支付一些其他的费用。那么，买二手房都有哪些费用呢?下面小编带您一起来了解了解吧。

买二手房都有哪些费用

1、买二手房都有哪些费用——房屋价款

在购房买成本中房价是支出最大的一项费用，但是衡量购房的成本不能只从房价来看。购房时，应该重点考虑房屋的价格成本，选择在房价合理时购买。

2、买二手房都有哪些费用——交易税费

确定购房之后，一些购房的基本税费是需要提前计算的，例如契税、交易手续费、贷款费用等一些税费。从表面上看这些费用好像没多少，如果与房屋总价加在一起来计算的话，是一笔不小的费用。

3、买二手房都有哪些费用——贷款本金及利息

这一部分虽然不是直接的现金支付，但要结合每月所支出的本息，算出月供。

4、买二手房都有哪些费用——中介费

购买二手房的中介服务费其实是没有具体的标准收费，通常是按照房屋的成交价乘以中介服务费百分比来算的。但是具体的费用还是要以每个中介公司的收费为准。

5、买二手房都有哪些费用——其他费用

所谓的其他费用就是由于贷款所产生的评估费、担保费等费用。购买二手房在计算支出时，除了要考虑房屋总价，还需要考虑到各种的税费，因为这些费用都不是一笔小数目。

文章总结：关于买二手房都有哪些费用小编就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。想了解更多精彩内容，请继续关注网。

买二手房要交哪些费用

卖方需要交纳营业税5.5%和个人所得税1%，房产证（或者契税票，哪个时间早按哪个算）够五年就不用交任何税了。现在的房屋买卖市场，一般情况是是买方承担所有税费，如果你要交自己那部分的话，要交契税。

二手房费用有哪些

1、首付款：二手房总价受房龄等因素的影响，首付比例每个地方也各不相同，一般都是根据银行对房产的评估价格，买房需缴纳40%-70%不等。

2、中介费：目前市场均价在0.5%-3%之间，不过中介费是可以商量的；切忌不要一味追求便宜，少收的中介费，中介也可以在其他地方找补回来。

3、税费：契税、增值税、个人所得税、印花税；契税：首套房90平米以下是1%，90平米以上是1.5%，二套房统一是3%。

4、关于个人所得税和增值税，我们先来了解几个概念：满五唯一和满二唯一。满五唯一指家庭唯一住房房产证发证时间已满5年；满二唯一指家庭唯一住房房产证发证时间已满2年。增值税：指商品在市场上卖出了高于出厂价的价格，中间的差价要征收增值税。

5、当房屋满足“满二唯一”的条件时，增值税是免征的。当房屋满足“满五唯一”时，个人所得税也是免征，如若不满足，则需要缴纳成交价的1%个人所得税。所以不少人都会建议，买二手房一定要选“满五唯一”。

上海买新房要交什么税及费用呢

上海买新房要交的税及费用如下说明：

1、契税：契税是土地、房屋权属转移时向其承受着征收的一种税收，目前上海市购买新建普通商品房是买房需要缴纳的契税1.5%，一般为开发商代收或者由购房者自行缴纳。

2、印花税：印花税是对经济活动中书立、领受的凭证征收的一种税收，根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定，商品房买卖双方各缴纳金额万分之五的印花税。

3、交易手续费：一般是每平米2.5元，在交易签证时交纳。

4、权属登记费：一般是100元到200元之间，去房屋土地管理局办理买卖手续时缴纳。

5、测绘费1.36元/平方，买方。评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳。交易费3/平方，买方。工本费80元，(工本印花税5元)买方。