深圳安居房首付几成（深圳买房首付几成）

深圳作为我国的一线城市，住房需求往往无法满足，为此政府特意出台安居房购买政策，来缓解紧张的购房情况。对于很多购房者来说，深圳安居房首付几成，成为他们比较关心的话题，今天我们就一起来看看吧!

深圳安居房首付的多少，主要需要看购房者处于什么样的条件，按照不同的类型，安居房的首付比例也是有所不同的。如果是深圳本地户口的居民，之前没有购买过房屋，则安居房首付为房产总价的百分之三十。若本地居民购买安居房之前，已有房屋的话，首付则要房产总价的百分之六十。如果是外地户口的居民购买安居房，首付金额为房屋总价的30%，其他七成房款，可向银行申请房屋贷款。但需要注意的是外地户口的居民必须缴满十三个月的社保，能提供相应的参保证明，才有资格进行购买，并且只能购买一套安居房。

另外安居房首付比例还受到房屋建筑面积的影响，如果购置九十平内的小户型安居房的话，首付金额应高于房屋总价的两成。若安居房为大户型，也就是大于九十平的房屋，首付金额应不低于房屋总价的三成。剩余部分则可以向银行申请贷款，通过按揭的方式，在有效年限内，将贷款还清，至于这方面，可以咨询不同的银行工作人员，进行了解。

根据相关规定来看，如果购房者已有一处房屋，需要再购置安居房的话，首付金额至少要是房屋总价的二分之一。若是购房者已有三套房屋或超过这个数量，再次购买安居房的话，首付金额为房屋的全款，银行是无法支持这类情况的房屋贷款。

希望以上回答，对您有所帮助。

深圳买房首付几成

深圳买房首付主要分以下几种情况：

1、购买新房，并且面积在144平米以下的，可以享受20%的首付，其他的情况为30%。

2、在首套房的情况下，购买二手房的无论面积多少，最低需要缴纳的首付为30%。

3、二套房的情况下，在购房新房或者二手房都是需要缴纳首付50%。

4、三套房及以上的，银行基本上不给予申请贷款，必须全款购买。

5、如果是深圳户口，名下没有房子，可以首付30%。

6、如果是深圳户口，名下有套房子，首付60%。

7、如果是非深圳户口，但社保13个月以上，中间不能间断，可以买一套，首付30%。

8、非深圳户口不能买第2套。

深圳二套房首付几成

深圳二套房首付比例不能低于40%，对于2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。深圳二套房首付比例为30%，此前首付比例则为60%。深圳二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于30%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。深圳市住房公积金中心停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。深圳二套房商业的贷款利率是：六个月以内(含)利率为5.60%，六个月至一年(含)利率为6.00%，一至三年(含)利率为6.15%。

深圳二套房认定标准是：

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房，

2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房，

3、个人名下有全款购买住房，再贷款购房，

4、婚前一方贷款购房，婚后另一方贷款购房，

7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。

深圳安居房申请条件

1、申请人参加本市疗保险累计缴费5年以上，或申请人依照《深圳市人才认定办法》经认定为人才且参加本市疗保险累计缴费3年以上。

2、申请人、共同申请人均具有本市户籍。

3、申请人、共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、在本市未拥有任何形式自有住房、在申请受理日之前5年内未在本市转让过自有住房。

4、申请人、共同申请人符合计划生育政策。

5、申请人为年满35周岁的单身居民，符合前款规定条件，可以个人名义申请购买一居室安居型商品房。

6、申请人、共同申请人曾经离婚的，离婚前其原配偶、未成年子女在本市拥有任何形式的自有住房但在离婚后归其原配偶或者未成年子女所有，且离婚时间距申请受理日不满5年的，不得申购。