许多一线城市由于房价上涨过快，政府都会推出相应的房屋限购或者限售政策，来降低市面上房产交易的热度，从而遏制当地房价的上涨，那么沈阳二手房限售政策是怎样的呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
沈阳二手房限售政策
1、如果是沈阳当地户口的居民购买家庭首套二手住房的，是不用限售的;
2、如果是沈阳当地户口的居民购买家庭的第二套或者第二套以上的二手房屋的，该房屋需要从《不动产权证》登记日期起满2年才能进行交易;
3、如果不是沈阳当地户口的居民购买二手住房，也需要从房屋的《不动产权证》登记日期起满2年才能进行交易。
房屋限售政策有什么作用
1、抑制短期炒房
目前，市面上的房子主要有2大属性，一是居住功能，另一个是金融投资功能。因此许多人的都会将钱投入了到房地产市场中去，导致短期炒房市场火爆，导致房价迅速上涨。而政府采用房屋限购政策后，规定了房屋在购买之后几年内都不能上市交易，能够在一定程度上抑制短期炒房，降低人们的买房热度。
2、促进楼市健康平稳发展
促进当地楼市健康平稳发展，一直是许多政府领导人的首要工作目标，政府通过一系列的房屋政策，其实都是在表面，房产市场要发展，但是不要大起大落，房价的飙升和下跌都属于不健康的楼市。政府希望，当地的房价能够平稳的发展，可允许适当涨幅，但是不要涨幅过快。
以上就是关于沈阳二手房限售政策的相关介绍，希望能够给大家对沈阳当地的房屋限售政策有一定了解，我们可根据自身经济情况来，来决定购买怎么样的房屋。
目前沈阳二手房是不限购的，在最新出台的政策中，在限购政策方面只针对新建商品房住房进行限购，这表示二手房不在限购的范围内，并且在户籍认定上购房，家庭成员中有一人具有本市户籍的，则视为本市户籍家庭。针对购房人家庭已有住房的套数，在沈阳市内，购房人家庭名下已经办理不动产权证或者是房证的住房和已经办理合同备案，但尚未办理不动产权证的商品房套数之和，另外购房人及家庭成员拥有住房，无论以何种方式取得，均计入购房人家庭已有住房套数。
2020年沈阳购房政策是商品住房限购区域扩大为全市行政区域，不含辽中区、新民市、法库县、康平县，具体限购政策继续执行《沈阳市人民政府办公厅关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。进一步加大住房用地供应量。调整住房用地供应计划，根据商品住房去化周期，多渠道增加各地区住房用地供应量，加快供地进度和时序。增加商品住房市场供应量。对已通过预售价格指导且具备预售条件的商品住房项目，开发企业须在10日内一次性申报预售许可，不得以分批、拆零等方式拖延入市时间；取得预售许可后，须在10日内将所有房源一次性对外公开销售，并在楼盘销售现场显著位置公示房屋销控表，严禁捂盘惜售、囤积房源等违规行为。集中开展土地供后开工情况清查。属于开发企业原因造成开工延迟的，对未动工开发满1年的开发企业，按照土地出让或者划拨价款百分之二十征缴土地闲置费，对未动工开发满2年的开发企业，无偿收回国有建设用地使用权。
新民市区是沈阳所辖唯一的县级市，面积3318平方公里，户籍总人口约681937人，是一座集区位、交通、资源、通讯、市场等优势于一体的新兴城市，区域位置非常优越，处于沈阳半小时经济圈内，境内有新民三农博览园、珍珠湖湿地自然保护区、仙女岛湿地公园等景点。
猜你喜欢
查看更多
