很多想开店的人,都想找一个合适的店面来开店。但是买一个门面价位很高,所以大多数人都会选择租,那么合适的店面哪里有。对于说,出租门面还是有很多要注意的,那今天我们就来看看。
哪里有门面出租
1.我们可以去这几个比较好的平台上找,房天下、58同城、赶集网、百姓网、安居客等等。
2.我们可以登录这些网站的网址,免费注册个账号就可以免费发布信息,有的还不需要注册账号,就可以直接留言发布信息。
3.还可以找到一些房屋中介,去那里看看有没有转让门面的信息。有的是在店铺门口就有贴店铺转让的广告。我们还可以通过微信朋友圈,发布自己要租店面的信息。
4。我们自己也可以去街上走走,看一看有没有一些合适我们的门面,是不是在转让还是怎样的,多去看看。
租门面需要哪些手续
1、出租房主需要提供的是,产权证书、法律规定:要是没有产权证的门面是不能租赁的,还有也不能办理租赁的登记备案。因为没有产权证的门面还是不要租的好,我们还要看出租人提供的产权证书和身份证上的信息是不是一样的。
2、根据我国的房地产法的规定,我们决定要租门面后,签订好租赁合同。就必须到当地的房屋租赁管理室,办理租赁登记备案,然后取得租赁的证书。
文章总结:在信息化时代不断的发展,在网上有越来越多的平台,可以上到这个租房平台上去看看,还有就是朋友圈上的信息,这些都是可以的。还有就是多走走,很多要转让的店铺都会贴在门店门口,我们都是可以去看看的。
商业门面出租需要出示门面房产证。
没有房产证的房子从法律上来说是不提倡租的,因为有纠纷的风险,可以要求房东提供一些能说明他拥有房产的证明,比如去房产所开一个此段时间房产证正在被调用办理某事的证明,若这个要求有困难,就要求和他签一份协议,协议中要写若他有所欺骗和隐瞒,租赁者有权要求退还房租,并由他赔偿“第三者”的全部损失。
根据规定,若因房屋违法建筑的,不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的而未取得房产证的房屋不能出租,若房东出租房屋,则由房地产主管部门责令限期改正,对没有违法所得的,可处以五千元以下罚款;对有违法所得的,可以处以违法所得一倍以上三倍以下,但不超过三万元的罚款。若房东可以提供房屋其他合法权属证明的,仅仅是未取得房产证的,那么房屋是可以出租的。
根据我国合同法相关规定:门面房出租的注意事项有:1、确定房屋的用途和是否已经存在租赁登记信息,出租时房屋权利人与承租人签订租赁合同;2、承租人必须确认房屋所有登记信息检查证件是否齐全;3、确认房屋内煤气、水、电等是否符合要求;4、签订租赁合同后到当地房屋房地产管理部门办理登记备案等。
法律依据:《合同法》第十二条合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:当事人的名称或者姓名和住所;价款或者报酬;履行期限、地点和方式;违约责任;解决争议的方法;当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。如何确保押金的退还:(1)双方协商解决。在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。(2)看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。对于租金,可以双方协商解决,可能会扣点。退房提前一个月书面通知下。(3)租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。
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