买房时，大家可能会注意到这样的一个信息，三室一厅和三室两厅的户型面积相差不大，就多出一个厅。那么三室一厅和三是两厅的房子有什么区别，以及新买的房子如何设计?一起来看看吧。
一、三室一厅和三室两厅的房子有什么区别
三室一厅通常是指三个起居室，一个客厅，没有专门的空间作为餐厅，这时可以通过设计，在客厅或厨房中做餐厅区域;而三室二厅是指三个起居室，两个客厅，其中很多人在设计时，会将面积较小的一个客厅作为餐厅使用。也就是说，两厅户型会比一厅户型多个可利用空间。
二、三室两厅的房子装修设计要点
1、实用的装修设计
三室的房子户型的面积会比较大，这就有可能会让一些业主过于大胆的设计，盲目将选取较为流行的风格装饰新房。这样导致的结构无法就是顺着设计师的套路走，无形中造成许多高额的费用，关键还不实用。
2、装修预算合同
若是在签订合同时，没有过多注意合同中的各种条款，极有可能在后期的装修过程中产生被动的现象，被装修公司牵着鼻子走。因此需要对各种建材有所了解，并在签订合同时，注意是否有猫腻的存在，千万不可太随意。
3、合理安排工期
在合同内，别忘记多加一个条款，那就是工期被延误之后，该如何赔偿业主的损失。这样装修公司就会给出合理的工期，避免在装修期间，装修公司以材料缺失为由，故意延误工期。
4、装修验收要仔细
新房装修完后，不要忘记对房子进行验收，这时一定要仔细，以免后期由于工艺或材料的原因，导致新房各种问题的出现，严重影响个人的生活。
对于三室一厅和三室二厅的房子有什么区别，以及新房如何装修就先介绍到这样了，想必都有了解了吧。装修新房需要对各个方面进行了解，以免后期出现太多的麻烦事。
三室一厅的住房面积随时代和自身需求而变化。最小为70平米的房子就能隔出三室一厅的房屋来，原来早期80年代到90年代那时的单位自建房屋中，就已经有很多70平米的小三房一厅存在了，只是特别的小，尤其是每一间房都只能摆放一张一米五以下的床后就没有多大的空间，还有厨房、卫生间都特别的小，所以那时在客厅摆个21寸的彩电都是显得特别的大。二十一世纪后，居住者对房屋本身的要求有各种各样的形式，需求的功能也越来越多，因此现在想隔套三室一厅的房屋最好也要有90平米以上。
对于100平米的房屋，做成三室一厅会有些小。因为去掉公摊面积好后，室内可以使用的面积就只剩80-90平方米，虽然100平米不是小居室，但三室一厅在视觉上会感觉有点拥挤。
100平米设计三室一厅是否小要看是套内使用面积100平米还是总共100平米。若套内使用面积是100平米，做成三室一厅还是不会显小的，如果整体面积100平米，那么套内使用面积只能达到80-90平米，这样的面积设计三室一厅就会稍显狭窄了，看起来会比较小，但也要看装修的情况，要是一个合理大气的装修，100平米设计三室一厅还是可以看起来不小的，在进行内部布局大户型进行装修设计时，还是要根据家庭成员的数量、喜好、生活习惯与家庭生活方式等特点进行规划和设计，在有需要的情况下，可以适当的对可拆改的非承重墙进行拆、移，以便能够良好的达到优化室内布局的目的。
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