南京是座美丽的城市，人流量繁多，尤其是外籍户籍的人群也比较多，人们在这座城市工作、学习、生活，对南京留下深刻的印象，近年来，南京的发展都是有目共睹的，因此很多外地人也想在这座城市长期生活和发展，想要拥有一个自己的家，很多人在咨询买房的事宜。接下来，小编就为大家介绍外地人在南京买公寓需要具备哪些条件吧!
外地人在南京买公寓需要具备哪些条件
1、外地户口要在南京买公寓，需要具备一定的条件才能购买，一般有两种方式可以获得购房资格，先要提供2年及2年以上的社保或纳税证明。也就是说，社保或纳税证明要求3年内，并且还要不间断的缴纳证明，累计2年及以上;记得如果是后续补交的社保，相关单位是不认可的，这样就没有办法购买房屋。
2、南京的购房政策也可以根据外地人的积分来落户成为本地人，因此来获得购房资格，那么就需要满足5个条件：先要持有本市有效的《江苏省居住证》;还需要在南京城镇有合法稳定住所，也就是暂住证明;还要提供在南京本市合法工作了2年，并且连续缴纳社会保险2年内的证明;以及累计积分达到100分;没有任何不良记录，在公安局无严重刑事犯罪记录等。要留意，积分落户受理的时间在每年的3月分和9月份，因此可以关注时间。
小编结语：以上内容就是关于外地人在南京买公寓的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对在南京购房有更多的了解，后续若购房中不知需要提供什么材料，可以参考以上内容，也可以咨询房产销售人员。
据了解，外地人是可以直接在海南购买公寓房的，海南对商业性质的房屋是没有购买限制的。商业性质用地的房屋包含了商铺、写字楼、公寓，岛外户籍的家庭可以买。这种公寓一般是40、50年产权。这部分的房子，只要资金充足，符合条件，不管是外地人还是海南本地人，都是可以买的，这类房产也是有优势的。
外地人在南京买房的条件有同意以所购住房为抵押担保，借款人年龄加借款期限，男士不能超过65岁，女士不能超过60岁，具有完全民事行为能力，在中国境内具有常住户口或者有效居留身份，必须支付不低于所购住房全部价款，一定比例以上的首期购房款。具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还的贷款本息的能力，已经签署购买住房的合同和协议，连续缴纳一年或者以上的完税或者社保证明，在南京工作户口已经迁入南京市集体户口，这样对所购的买房面积没有什么要求，没有户口在南京本地的就需要购买，面积不低于60平米的房屋，能落户满足以上的条件，就能在当地社保局或者地税局开相关的证明，就可以在南京购房。
无雇工的个体工商户、未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，可以直接向社会保险费征收机构缴纳社会保险费。或者通过工作参保，这个是最广泛的参保方式了，一般公司都会给个人缴纳社保（如果没有缴纳的话，是违法的，受到法律保护）。
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