对于自己的财产，当事人是能够实行随意处理的。若是老人去世的，作为法定继承人，当事人是可以实行继承的。对于继承所取得的房子，当事人是拥有所有权的，可以处分。那么，下面小编就来介绍下老人去世房子怎么卖。
一、老人去世房子怎么卖
老人过世后，继承人应当办理过户登记，之后才能够处理房子。老人去世后最先把该房子过户到继承人的名下，这个程序根据继承法很轻易就能够办理，继承人携带原本的房产证与老人去世证明前往房产机构办理，之后有了自己名下的房产证就能够正常买卖了。
二、房屋继承登记步骤
1、房屋评估：最先一定要经过评估机构对房子实行市值评估。评估机构会按照房子所处的路段、朝向、楼层以及房龄等关键因素，定出精确的物业市值价格。
2、继承公证：申请人需要到房子所在地的公证机构办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，一定要提交房屋权属人的死亡证明书、合法部门出示的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，则需要提供遗嘱原件。
3、房屋测量：申请人需要前往房地产测量部门申请办理房子面积测量，领取测量结果以及附图，便于办理产权登记手续。
4、继承登记：申请人携带房地产权证、继承公证书以及房屋测量等证明前往房产部门申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，同时提交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并发放回执。等所有资料审查后，就能发放已更改权属人的房产证明。
总结：以上就是小编介绍的关于老人去世房子怎么卖的全部内容，希望能给大家带来帮助。大家看完之后应该都有所了解了吧！如果您想了解更多相关信息，请继续关注网，后续更多精彩内容呈现！
房产是夫妻共同财产,所以,配偶首先得到50%,然后去世一方遗留下来的50%子女和配偶平分,配偶改名字应该要通过子女的同意,子女有资格不让配偶改名字。
1、建议子女和配偶也就是母亲或者父亲一起去办理房产证的地方办理一张份额的产权证,就是子女25%也可以办理一张共同拥有的证。
2、最后建议，由于地域的不同可能政策法规也有不同,最好到当地办理房产证的地方去咨询咨询,已防万一。
【法律依据】
依据《中华人民共和国继承法》规定如下：
1、第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
2、第三十条 夫妻一方死亡后另一方再婚的，有权处分所继承的财产，任何人不得干涉。
祭奠逝者的磕头步骤：
1、先做拱手长揖；
2、再屈膝下跪，磕完第一个头后，保持跪姿、直起上身；
3、而后磕下第二个头，保持跪姿、直起上身；
4、再磕下第三个头，最后起立。
1、爷爷已乘鹤西去，在极乐世界与奶奶团聚，我们心中才聊以慰藉，愿爷爷一路走好！
2、生者幸福是对逝去亲人最好的安慰，为了老人家的希望你一定要努力让自己快乐起来！
3、惊闻您遭丧母之痛，感同身受，寿夭天定，望您节哀顺变，保重身体，来日方长。
4、家人会在那边过的很好。一定不希望看到大家太难过。
5、忘了那些不快乐的事吧！连上帝都认为伤心和烦恼是不属于你的。努力让自己走出来，你会感到今天的太阳比昨天更温暖！今天的天空比昨天更蔚蓝！
6、生老病死是最寻常不过的事，人死不能复生，活着都人就应该好好活着，不然老人也不会安息。
7、别太难过了，我接下来我们最应该做的就是振作起来，一切都挽回不了了，我们还要继续生活下去，为自己，好好活下去！
8、每个人的生活都不可能是一帆风顺的，工作不顺心的时候，就回忆一下自己昔日的辉煌成就，不要使自己过于自卑；让自己乐观豁达起来吧！
9、亲人会在天上注视着你。陪伴着你。亲人一直都会在你身边。只是你看不到他了。
10、快乐也要过，不快乐我们还是要过，那么就让我们快乐的去过每一天。
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