现在购买公寓的人很多，因为公寓空间较小，显得室内更加温馨，十分适合年轻人居住。而购买公寓我们需要考虑使用年限的问题，那么公寓使用年限到期后怎么办呢？随小编一起来看看吧！
公寓使用年限到期后怎么办
1、公寓使用年限到期的话，可以延长土地使用权期限，使用者可以向土地管理部门提交续期的申请书。并且要按照1%-10%来收取费用(即土地使用权出让金)，费用最多不会超过5位数。
2、如果是根据规划需要，国家收回土地使用权，国家会对业主相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
公寓户外住宅的区别是什么
1、面积
从面积上来看，单套公寓面积一般达到120m²，采光效果好，而且它的公层高也在2.8米以上，比普通住宅会更宽敞一些。
2、功能和配套
公寓功能很多，配套饿齐全，通常都达到正常酒店的管理标准，而且公寓的大厅装修十分豪华，提高整个公寓的档次。
3、购买人群
购买公寓的用户一般都是有经济实力的人，他们对住房要求比较高，有鉴赏能力。公寓大部分处于交通方便、繁华的地段，配套设施齐全，增值空间和投资空间都大大的提高。
4、使用
除此之外，公寓在使用方面和普通住宅有着很大的区别，首先，公寓可居住的人比较多，可达到4至8人，居住时间也比较短。而普通住宅每户能够居住3-4人，主要是以家庭成员为主，居住时间也很长。
小编总结：以上是关于公寓使用年限到期后怎么办的相关介绍，相信大家都看明白了吧！即使公寓使用年限到期，也不用担心，按照以上的方法做就行了。另外，公寓居住空间很不错，适合大家购买。
1、商住公寓产权到期后，无非就两种结果。
2、第一、要是国家没有其它规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用，补交费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平米。
3、第二、若有其它规划，需要拆迁，则按商业拆迁1：3进行补偿。
公寓40年产权针对的是土地，当土地使用权出让合同约定的使用年限届满后，若土地使用者要继续使用土地，应当至迟于届满前一年申请续期，且除了根据社会公共利益需要收回该土地的，都应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。国有土地使用权作为相对独立的财产权，它只是以通过出让的方式，在一定年期内由国家让渡于土地使用者。土地使用者在支付一定年期的土地使用权出让金后，就能取得在该年期内使用土地的权利，也就是取得了相应年期的土地使用权。购买40年产权公寓需要考察小区的周边综合环境与配套。其中包括两个方面：一是看小区自有功能设施是否能满足居住生活的需要，二是看小区外围是否具备生活所需要的基本配套、公园等优美的环境等。
1、土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。
2、国家对土地使用者依法取得的土地使用权不提前收回。在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，国家可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应的补偿。
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