婚前全款房加名也没用（婚前房产如何加名）

买房对于每个人而言都是一件至关重要的事情，现在许多人在结婚之前为了婚后生活更加舒适，都会购买婚房。有些婚房是一方在婚前全款买的，这种情况下有些人会要求对方在房产证上加上自己的名字，那么婚前全款房加名有用吗?

一、婚前全款房加名也没用？

1、一般情况下，婚前财产都属于个人财产，因此婚前全款买的房也应为个人财产，有些人在结婚的时候，会要求对方在房产证上加上自己的名字，但是按照法律相关规定来看，即便你在房产证上加上自己的名字也没用。

2、只有在婚姻关系中由夫妻双方共同创造的财产才属于夫妻共同财产，婚前全款房是一方在婚前全款购买的房子，另一方并没有任何付出，因此不属于夫妻共同财产，只要婚前全款买房的一方能够出示房款支付证明，就算在房产证上加上另一方的名字也没用。

二、婚前买房离婚时怎么分

1、如果房子是婚前一方全款支付的，这种情况下房子属于夫妻个人财产，从法律上来看，夫妻个人财产在离婚时是不可以进行分割的，主要按照产权人的想法对房子进行处理。

2、如果这套房子是婚前两人共同出资购买的，虽然还没有成为夫妻，但两人都出了钱，因此房子属于夫妻共同财产，离婚时应对房子进行分割，至于分割的方式，以婚前买房两人出资所占的比例为准。

3、如果是由一方在婚前缴纳房子的首付，婚后夫妻二人共同还贷的情况下，房子的首付属于婚前个人财产，结婚之后归还的房贷属于夫妻共同财产，因此在离婚时不能对首付进行分割，只可以分割婚后还贷的部分。

4、如果房子是婚前一方父母购买的，认定为赠送给自己的子女，这种情况下属于该方子女的婚前个人财产，如果父母明确说明了赠予夫妻二人，房产应属于夫妻共有财产，离婚时可以对房产进行分割。

总结：无论是婚前购房还是婚后购房，都应按照法律规定办理相关手续，以免日后发生纠纷，如果你在婚后遇到房产方面的问题，可以向专业的婚姻财产律师进行咨询。

婚前房产如何加名

婚前房产加名办理流程是：

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件；

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理；

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费；

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

婚前全款买的房属于个人财产吗

1、婚前全款买房是属于个人财产。

2、【法律依据】

3、根据《婚姻法》第十八条，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

4、(一)一方的婚前财产;

5、(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

6、(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

7、(四)一方专用的生活用品。

婚前贷款房能加名字吗

1、婚前贷款房婚后可以加名字，但是一般要在清贷之后。到房屋所属房管局办理手续即可，夫妻间的过户，添加产权所有人是不收取税费的，只有一小部分手续费，具体数额地方不同。

2、添加所有人之后，房屋成为共有财产。不添加名字的话，婚后所偿还的贷款部分，为共有财产，首付及婚前偿还的贷款部分不属于共有财产。

3、法律依据：根据《婚姻法》第十七条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。

4、只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方；

5、不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少，该房产均属于夫妻双方共同共有。