说起买房，相信大家都不陌生，它是很普遍的一件事，不过对于没有经验的人群来说，在买房时，会产生很多问题，因此一定要注意相关的买房细节，比方说为了房子的合理使用权，大家是需要向相关部门缴纳一定税费的，那么房子要交什么税呢?税收一般是多少呢?下面就随小编一起去看看吧。
买房子要交哪些税
一、买房交税要交哪些税
1、契税：普通住宅1.5%，商住或公寓为4%;
2、维修基金：购房者应按购房款的2%交纳;
3、印花税：总房款的万分之五，其它一些费用，不是很多。
二、买二手房要交哪些税
1、契税
一般来讲，若是普通住宅，税收大约在1.5%，商用或者公寓则在4%，当然每套所缴纳的具体比例是不同的，需依照国家的相关政策、购房时间、单价以及面积，还是是否是第一次购房等因素来确定，非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
2、营业税
这部分税收大约是在总房款的5.55%，通常由买方负担，若是卖方少有一套住宅，且居住年限在五年以上则没有此税，当然若是有营业税，同时还会附带城建税(营业税*7%)、附加(营业税*3%)、(营业税*1%)、个人所得税(总房款的1.5%)。
3、土地出让金
大约是总房款的1%，同时只要缴纳一次，所以之后你再卖房的时，买方是无需再缴纳的，印花税大约在总房款的万分之五，交易费大约是平方米数*3，产权证工本费80元。
4、他项权证工本费
这是贷款买房才有的费用，大约是在80元左右，还有抵押登记费依照银行的具体情况来定，保险费则看保险公司的情况，国土证费按相关规定缴纳，当然以上的比例都只是一个参考，有些费用要根据国家的政策调整而调整。
小结：好了，以上就是关于房子要交什么税的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信在以后的房子税收缴纳过程中，朋友们会更加的得心应手，买到自己满意的房子。
买房需要交的税：
1、契税：购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同）
2、印花税：购房总价的0.05%。
3、基金：房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%
4、交易费：购房总价的0.5%，买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)
5、《房屋所有权证》工本费：各地不一样，但是都不超过100元
6、《土地使用权证》工本费：各地不一样，但是都不超过100元
房子卖出要交的税有：
1、增值税：增值部分乘以（卖出价-购置价格）乘以5.5%，
2、印花税：成交价的0.05%
3、土地增值税：土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人需缴纳相关税费，增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。
4、契税。买房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
5、个人所得税。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值或者房屋现值差额20%缴纳。
房子出售需要缴纳如下费用：
1、契税
买方按照交易总额的3%缴纳，首次购买面积不足90平的普通住宅可以优惠按1%缴纳，首次购买面积超过90平（含90平）的普通住宅可以优惠按1.5%缴纳，如果购买的是非普通住宅，不管是不是首次，都是按3%缴纳。
2、营业税
税率5.6%，卖方缴纳。
3、个人所得税
按交易差额的20%征收（相当高的税率），卖方缴纳。满五唯一的住宅免征，所谓满五唯一就是满五年而且这个房子是卖方按家庭为单位的唯一住房，这两个条件有一个不满足就得征收。
4、印花税
买卖双方按交易总额各交0.05%，普通住宅免征。
5、土地增值税
卖方按交易总额1%缴纳，普通住宅免征，非普通住宅满2年免征。
6、其他各类缴费
转让手续费、土地收益金、土地出让金、产权交易登记费：180元／本，普通住宅及配套车库；550元／本，非普通住宅及不配套车库；10元／本，共有权证。
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