深圳是我国四大超一线城市之一！深圳的房价一直以来的都高居不下，导致许多年轻人想要买房已成为梦想。近些年，深圳当地也出台了一系列的房屋限购、限贷政策，那么目前深圳的房屋贷款政策的怎么样的呢，下面本文就带大家来一起了解下吧。
深圳房贷政策
一、深圳本地户口家庭
1、如果是户籍属于深圳本地户口，此前没有任何的房贷记录，那么房屋贷款首付最低30%，贷款利率为9折。
2、如果是户籍属于深圳本地户口，在深圳没有房屋，但是此前有房贷记录(包含异地的房贷，贷款已结清)，那么房屋首付比列为50%，贷款利率为9折。
3、深圳户口家庭，本地并没房屋，但在异地有房贷记录且贷款并未结清，在深圳购房最低首付比列为50%，贷款利率为1.1倍。
4、深圳户口家庭，在本地并没房屋，但在异地有2笔或者2笔以上的房贷未结清，禁止贷款。
5、深圳户口家庭在当地拥有一套房产，有房贷记录，但已经结清，购买第二套房最低首付为70%，利率为9折。
6、深圳户口家庭在当地拥有一套房产，有房贷记录，但有1笔贷款未结清，买第二套房最低首付为70%，利率为1.1折，有2笔及以上的房贷并未还清，禁止贷款。
二、非深圳户口家庭
1、非深圳户口家庭且个人在当地无房的，并没任何房贷记录，那么买房最低首付为30%，贷款利率为9折。
2、非深圳户口家庭且个人在当地无房的，但在异地有房贷记录且已结清的，在深圳买房最低比例为50%，贷款利率为9折。
3、非深圳户口家庭且个人在当地无房的，但在异地有房贷记录且有1比贷款未结清，深圳买房最低比例为50%，贷款利率为1.1折，如果有2笔及以上房贷未还清，禁止贷款。
以上就是关于深圳房贷政策的相关介绍，希望能够给想要在深圳买房的朋友的提供些帮助，让大家了解房贷政策，减轻大家的买房压力。
房贷新政策是什么
1、首套房是指买房者仅拥有一套住房，通常我国对于首套房的贷款要给予一定的优惠。2018年相关规定表明，目前我国首套房公积金贷款首付比例是20%，商业贷款首付比例是30%。而2套房首付款比例调整为不低于40%，即4成，2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
2、在公积金政策方面，根据现行公积金提取政策，买房的首付款是不能直接从公积金账户里面提取的。必须先付首付款，再与开发商签订购房合同，首套房首付比例为20%；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，首付比例为30%，此前首付比例则为60%。
3、对于拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请商业性住房贷款，金融机构执行首套住房贷款政策。通常情况下房屋贷款可以贷到房屋评估价的70%，但是值得注意的是，房屋的评估价要比市场价要低一些。
深圳发布《关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》。针对当前市场上存在的假离婚购房、投机炒房等市场乱象进行了针对性打击。通知发布之日起，停止办理企事业单位、社会组织等法人单位购买新建商品住房和二手住房网签手续，通知发布之日前已办理网签的，可继续完成交易。各类新供应用地，含招拍挂、城市更新、征地返还用地等上建设的商务公寓一律只租不售且不得改变用途。企业整体持有年限与土地出让年限应当一致，对外出租单次租期原则上不超过10年。通知发布之日起，个人、企事业单位或社会组织等法人单位新购买的商务公寓，自取得不动产权登记证书之日起5年内禁止转让。通知发布之日前已办理网签但尚未取得不动产权利证书的，不在禁止转让之列。
具有深圳户籍的家庭，在深圳仅限购买两套为住宅的房产，深圳户籍的家庭在深圳已经有两套住宅类房产的，就无法在深圳再次购买住宅类的房产。具有深圳户籍成年的单身人士，还有未婚，离异，丧偶，在深圳市只可以购买一套住房。目前在深圳购房是有一定的优惠政策的，在深圳首次购买商品房可以享受契税优惠，面积在90平米以内收取总房款的1%的契税。面积144平米以内的，则收取1.5%的契税。首次带房购买商品房，并且在规定面积之内的首付款可以按照总房款的两层来进行收取，此前最低是三层。
猜你喜欢
查看更多
