随着人们的生活水平逐渐提高，房子已经成为了很多人的必需品。现在的房地产商为了满足人们对于购房的各种需求，推出了各种户型的房子。当时房价一直高居不下导致很多年轻人望而却步，那么100万的房子首付50万月供多少呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。
一、100万的房子首付50万月供多少
1、如今中国房价的呈上涨趋势，最新数据统计有些城市的房价已经上涨超过百分之四十，合肥等地甚至上涨了百分之五十。这个情况对于一些上班族，以及想要在二线城市买套一百万房子的人来说，想要全额付款基本是不可能的了。
2、不能够全额付款就只能够贷款按揭了，按揭就必须要支付一定的首付金额。目前武汉的首套房首付比是三层左右，公积金最高贷款额度为五十万，所以我们就按照五十万的额度来计算。
3、目前的公积金贷款利率五年以下是2.75%，五年以上是3.25%。商业贷款的利率一年内是4.35%，五年之内是4.7%，五年以上是4.9%。
4、公积金贷款如果是按照等额本息还款方式，那么贷款五十万元贷款期限为三十年，所要支付的利息就为283371.37元。需要还款的总额为783371.37元，每月则是需要还款2176.03元。
5、如果是按照等额本金还款方式，那么贷款五十万元贷款期限为三十年，所要支付的利息就为244427.08元。需要还款的总额为744427.08元，第一个月需要还款2743.06元，然后每月递减3.77元。
6、商业贷款如果是按照等额本息还款方式，那么贷款五十万元贷款期限为三十年，所要支付的利息为455308.1元。需要还款的总额为955308.1元，每月则是需要还款2653.63元。
7、如果是按照等额本金还款方式，那么贷款五十万贷款期限为三十年，所要支付的利息就为368520.83元。需要还款的总额为868520.83元，第一个月需要还款3430.56元，然后每个月递减5.68元。
编辑总结：关于100万的房子首付50万月供多少？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们哦。
1、首次置业首付3成，二次首付6成，月供是贷款总额乘于相对应的还款系数。一个总价200万的房子。按照3成首付来算需要付60万的首付。这是一次性付清的。剩下的140万是在之后按每一个月来还贷款。按30年来算的话。每年需要还银行7万块钱的利息。当然每年的利息是依次抵减的。加上4.6万的本金。一共需要还10万块钱的房贷。10万块平均到每个月也就是8000块钱。
2、什么是首付：
3、首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。
4、从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
5、什么是月供：
6、月供指在以银行按揭方式购置商品房、机动车辆等时，根据贷款协议的规定，贷款人应当在还款期间内，每月向贷款银行支付的月还款额，包括本金部分和相应利息。
60万房子月供多少主要取决与你的贷款金额、利率等。60万房子不可能贷60万元，因为你还需要交首付款，一般是房价的30%，也就是600000×30%=180000，那么你的贷款金额为42万。
知道贷款金额后，还需要知道你的贷款类型、贷款期限、贷款利率以及还款方式才能算出月供，贷款类型有公积金贷款和商业贷款，还款方式一般是等额本息和等额本金，假如贷款利率按基准利率算，贷款期限是20年，那么月供为：
一、商业贷款：
1、等额本息还款时，月供为2748.67元。
2、等额本金还款时，首月月供是3465元，往后每月递减7.15元。
二、公积金贷款：
1、等额本息还款时，月供为2382.22元。
2、等额本金还款时，首月月供是2887.50元，每月递减4.74元。
一般来说，首付最低是30%的，也就是说，100万的房子，首付最低是30万的，至于月供的话，根据所购楼盘的开发商与银行所谈的优惠幅度不一样，而下浮利率也就不一样，此外还要看还的期限的长短啦，还的长的话，肯定利息越多。如果是首套房，最低30%，因为贷款有很多种组合方式，可以算一个大概的。贷70万，30年，纯商业8.5折利率，月供大概3800元，30年连本带利大概136万，加上之前首付的30万，实际总共大概166万。总之以上这些都是粗略估计的数字，因为具体情况各有不同。贷款是存在两种不同的方式的，等额本金前期就比较心累月供多，但是利息就会比较少，如果有能力的话可以选择等额本金。但是如果觉得一般，那还是选择等额本息比较好，这样不会有太大压力。
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