公寓指的是公共寓所，它每个楼层都有几个房间和公共的卫生间、浴室等，一般有职工公寓和商业公寓。那么买公寓可以用公积金吗？下面就跟小编一起来看看吧。
一、买公寓可以用公积金吗
买公寓是可以用公积金贷款的，但是要看公寓的产权年限和土地用途，比如是70年产权的居住型公寓，而公寓的土地用途又是住宅的话，那么就可以用公积金来购买公寓。但如果是40年、50年产权的商务型公寓，这种情况是不能申请公积金贷款购买的。
二、购买公寓该注意什么
1. 注意房屋产权
根据国家相关规定，房屋的使用权性质和土地的使用权性质是一样的，有住宅用地、工业用地等。所以要想购买公寓，首先要查看公寓的产权属于什么性质。
2. 明确购买目的
购买公寓之前要先明确购买的目的，如果是买房理财的话，可以选择商业性质的公寓，这类型的公寓比写字楼的租金要低些。其次购买时要考虑到公寓的保安系统、周围的网络设备是否完善。如果选择自己住的情况下，那么可以选择购买住宅性质的公寓，因为有很多商业公寓没有燃气，这就没办法满足基本的生活需求。
3. 房屋面积要适合
选购公寓也要注意公寓的空间大小，如果是用于理财的公寓，那么选择时可以选择面积小点的，比如50-80平方米的房子比较好出租，而且租金也比较合适。
4. 公寓周围配套设施
在购买公寓时要注意公寓周围的环境和配套设施，比如可以查看公寓的设施能不能满足人们的基本生活需求。同时还要看公寓周围的配套设施是否完善，比如是否有公园、学校、娱乐场地等。
编辑总结：买公寓可以用公积金吗小编就介绍到这里了，希望能给广大的朋友们带来帮助。
原标题：问答 | 买公寓能用公积金贷款吗?
符合条件的可提取住房公积金账户余额，公寓为集合式住宅的一种，是商业地产投资中的一种居住地产形式。公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等，主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住。还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。公寓大致可分为三类出租型、自住型、混合型等。出租型它以出租给租客使用为目的，因此这类公寓可称之为出租公寓混合型通常有一部分为商业用的办公室、店铺、医生诊所等，另一部分为condo或coop寓所单位。
公积金只能用于住宅性质的房屋，也就是土地性质为住宅用地，土地使用年限为70年的房屋。一般像单身公寓、LOFT、写字楼等这一类房屋，土地使用年限为40年，是不能使用公积金贷款的。如果购买的公寓是住宅性质的公寓是70年产权，可以申请公积金贷款。
公寓贷款前需了解房屋楼盘土地的用途，如果楼盘是商业用地，那么公寓的产权是属于40年期限，如果是住宅用地，那么房屋产权是70年;40年使用期限的属于商业用地，在购买时只能选择商业贷款，无法使用公积金贷款，在贷款上不享受国家首套房政策，只能贷50%，需准备50%的首付款;如果是住宅用地性质的则可享受首套房政策贷款70%，只需准备30%的首付款。不管公寓房是自己居住还是其他用途，小区环境非常重要，购房者买房时需要看小区内部的配套设施是否能满足生活需要，还需要看小区附近是否有生活所需的基本配套，如超市、菜市场、医疗诊所等。
征信不好是不可以贷款买公寓的，征信有问题一般各种贷款都不能用，房贷也是一样的，不管是贷款买公寓还是买住宅都会被拒。如果想要贷款买房的话，就需要先养好征信，一般在处理完债务或是逾期后的5年以后信用记录就会被清楚，届时就能贷款买房了。
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