分期付款买房子利息咋算（分期付款的利息怎么算）

大家在购买商品房时，很过人都没有办法一次性付清全款，因此会选择向银行贷款。我们贷款买房通常支付一定的银行利息。那么分期付款买房的利息一般是怎么计算的呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 房屋贷款的利息是多少，通常和银行的利率有关。一般来说银行5年以上长期商业贷款利率是4.9%，公积金5年以上的贷款利率是3.25%。我们进行商业贷款的时候，银行会根据我们是购买首套住宅还是二套住宅，其利率会有所调整。比如说有的银行购买首套住宅会给予9折的优惠活动等。

2、 一般银行都是按照积数计息法或是逐笔计息法来计算我们的房贷利息的。逐笔计息法的利息公式为：利息=累计计息积数×日利率。日利率=年利率/360。累计计息积数通常指的是我们每日余额的合计数。

3、 如果银行是按照逐笔计息法来计算我们的房贷利息的，而我们的利息期刚好是整年或者是整月。那么利息=本金×年(月)数×年(月)利率。如果利息期不是整月、整年的话，我们可以按照实际天数来计算利息，即利息=本金×实际天数×日利率。

4、 大家在还房贷的时候，通常会选择等额本息还款方式或者是等额本金还款方式。它们的月利息计算方式是不一样的。如果是等额本金的还款方式，其月利息=剩余本金*月利率。如果是等额本息的还款方式，月利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。

分期付款的利息怎么算

分期付款没有利息，一般是收取手续费。分期手续费的计算方式是：分期付款手续费=分期金额*分期期数*分期费率。常见的分期付款有信用卡分析付款、花呗分期付款等。例如1000元进行分期付款，选择3期进行还款，假设3期的费率为2.5%，那么3期手续费一共是1000*2.5%=25元。

分期付款买房子的步骤是怎样的

分期付款大多用在一些生产周期长、成本费用高的产品交易上。

借款人申请，接受贷款银行审查，借款人与售房单位签订购房合同，借款人办理抵押房屋的保险。

《中华人民共和国贷款通则》

第十七条规定：借款人为自然人的，应具备以下基本条件：

(一)具有合法身份证件或境内有效居住证明;

(二)具有完全民事行为能力;

(三)信用良好，有稳定的收入或资产，具备按期还本付息能力；

(四)管理机关另有规定的除外。

京东白条分期付款怎么算

1、京东白条分期付款会产生分期服务费，即产生利息。计算方式：分期服务费每月为消费本金的百分之零点五至百分之一，总分期服务费等于消费本金乘以分期服务费再乘以分期期数。每期分期服务费等于消费本金乘以分期服务费。使用白条支付，选择不分期就没有分期服务费，不分期30天免息。

2、京东白条，是京东推出的一种“先消费，后付款”的全新支付方式，在京东商城使用白条进行付款，可享有最长30天的延后付款期或最长24期的分期付款方式，是业内第一款互联网消费金融产品。