购房合同签好后，想必购房者最关注的就是交房时间了，大家杜翔马上拿到房子、装修好住进去，下面就随小编一起来看看什么时候交房吧。
一、购买新房
1、期房交房
现在购买新房大都是以期房为主，也就是开发商刚开盘、尚未建造的房子，这种房子都是开发商通过房管局备案后的开发项目，其购房合同都是正规的，房子在建造过程中需要一定的时间，所以大都是在预购后1年左右才能交房。
2、现房交房
如果是购买已经建造好的房子，也就是现房，选择银行按揭购买的话，一般是在首付款交付后就可以马上交房。当然，要是选择一次性付全款购房的话，签订购房合同一交完钱，就可以立马交房。
3、交房注意
选择购房新房，在交房时就要注意好验收，不管是房子内部的施工质量问题，还是整个房子的建筑质量问题都需要仔细验收，对于住宅小区相配套的物业管理等方面也是需要综合考察的，还有就是相关的房子证件，一旦有出现与合同相悖或者质量问题的话，可以拒绝交房。
二、购买二手房
1、交房时间
现在购买二手房都是会在中介公司的帮助下进行的，中介会陪同业主去看房、选房、签购房合同、办理过户手续等，所以房产中介也会为交房时间作一个约定，为交易双方约好一个合适的时间进行交房，一般都会选择在银行尾款下达后。
2、交房要注意什么
二手房在交房前要先对房子进行基本的验收，对房子要进行交接，特别是物业管理、抵押贷款状态、有无出租等方面都是要处理明了的。
编辑小结：以上就是关于什么时候交房的介绍，对于新房和存量房来说，交房时间是不同的，想要早点住进新房的话，选择现房或者二手房购买会比较快交房，希望小编分享的内容对大家有帮助。
洪恩尚品2020年12月06日交房。洪恩尚品楼盘，位于天威西路1791号。开发商，是保定市洪恩房地产开发有限公司。规划信息：其占地面积为14000平方米，容积率，绿化率45.79%。周边配套：超市、会所、社区诊所、活动中心。
预售买房交房时间没有统一规定，一般是在商品房预售合同中进行约定，根据约定时间交房。有的地方要求开发商在开盘之后的2年内就要交房。
商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。
《合同法》第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
1、首先，要约定比较理想的交房时间。这个时间点最好选在上午，一是由于交房过程中涉及的事务较多，需要一段时间办理，有的甚至要一整天，二是白天自然光线充足，可以发现房屋有无质量问题。对于购买二手房的客户来说，如果需要办理水、电、煤等过户手续，最好提前办理，不要和交房日混在一起。
2、之后，进入正式的验房阶段。目前，有些购房者请专业的验房公司来验房，其实没有这个必要。房屋结构等大问题，一般人都能看出来，一些小问题如裂缝、小面积空鼓等，在未来的装修过程中都可以解决掉，不会成为问题的关键。验房涉及到以下几大方面：外观平整问题、渗水问题、上下水通畅问题、大裂缝问题、隐蔽工程问题、门窗问题、层高面积问题和公共配套问题等。上述问题通过亲眼查看、实地查验和辅助工具使用，很快就能发现是否有大问题，关键在于仔细。
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