最近有朋友咨询小编，未满一年的房子能卖吗？其实这是要根据房子的性质来决定的，不是所有未满一年的房子都能卖，也不是所有未满一年的房子都不能卖，今天小编将要为大家解答以上问题，想要了解的朋友随小编一起来看看吧！
一、未满一年的房子能卖吗
这需要根据不同的房产性质进行分析：
1.若房产性质属于：商品房或已购公房(非央产)、回迁性质或康居、安居性质的房屋，并且拥有房本的话，即使房子未满一年，也是可以卖的，但房子产生的税费可能就会高一些。
2.若房产性质为：一类经济适用房的话，房子未满一年是不能出售的，这种房子需要满5年才可出售，但前提是当地的政府对这类经济适用房放弃回购的前提下，才可出售。
3.若房产性质为：央产房的话，则需要等到房产上市之后才能出售，在未办理上市前，是不能出售的。
二、如何出售房产
1.出售房产时，如果是正在办理房产证或已经办理好房产证的，需要买家与卖家双方一同到当地的房管局办理过户手续，如过卖家的房产证上写的是夫妻双方的名字的话，在办理过户手续时夫妻双方都要一同到场。
2.买家与卖家在当地房管局规定的时间内缴纳相关的税费，过户时具体的税费需要根据评估价与成交价中取高值，再凭缴纳税费的发票，领取交易收件单。
3.最后由卖家与买方共同携带身份证原件和交易收件单，到当地的房管局领取房屋权证。
小编总结：以上就是小编为大家分享的未满一年的房子能卖吗以及如何出售房产，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，希望以上的分享能够帮助到大家，如需了解更多相关信息，请继续关注网网站。
房子未满五年可以买，但是需要缴纳营业税。新买的房屋只要房产证办下来且没有银行抵押就可以进行交易了，但是因为不满五年的住房需要缴纳营业税，所以很多人在房产证办理后5年后才卖。但是在2017年10月30日，营业税被废除，取而代之的为增值税。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让：以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；依法收回土地使用权的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的；权属有争议的；未依法登记领取权属证书的；法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
第三十九条规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
未满三年的应付账款暂时不用处理。
《企业财产损失所得税前扣除管理办法》（国家税务总局令2005年第13号）第五条 “企业已申报扣除的财产损失又获得价值恢复或补偿，应在价值恢复或实际取得补偿年度并入应纳税所得。因债权人原因确实无法支付的应付账款，包括超过三年以上未支付的应付账款，如果债权人已按本办法规定确认损失并在税前扣除的，应并入当期应纳税所得依法缴纳企业所得税。”
根据上述文件的规定，对于三年以上未支付的应付账款，不要求一律计入应纳税所得额，而应视具体情况而定。对于确实不需要支付的应付账款及债权方已经按规定确认为损失的应付账款，企业应并入当期应纳税所得依法缴纳企业所得税。
驾驶证未满一年上高速，且没有三年以上驾龄的人陪同将被处200元罚款，实习期被延长的，“初次领证日期”之日起的24个月为实习期。
根据“123号令”第六十四条第三款规定：在实习期内驾驶机动车的，应当在车身后部粘贴或者悬挂统一样式的实习标志。交警提醒，实习期驾驶员驾车时没有在车身后部粘贴、悬挂统一标志;粘贴、悬挂标志无法被正常识别;粘贴、悬挂标志不符合要求如“新手上路”、自行打印的标志等情形，都将被视为未贴标，处200元罚款。
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