公维金一般缴纳标准（买房什么时候交公维金）

在购买房子时，售房单位会根据比例从房款中提取维修基金，但是有些也会单独收取，但是很多人对收取标准并不了解。那么，下面小编为大家介绍公维金一般缴纳标准，希望对大家有所帮助。

一、公维金一般缴纳标准

1、售房单位会根据比例从房子总价当中提取，规定多层住宅不可以低于出售价格的20%，高层住宅不低于出售价格的30%。购房者根据房款总价的2%比例，向售房单位缴交维修基金。这个比例是全国收取标准，也是从2008年一直到现在的收取标准，如果最近有买商品房意向的购房者可以深入了解收费标准和需要缴纳的一些费用。

2、多层住宅的话，房子的结构不一样收费标准也有所不同，以北京为例，如果是多层住宅，每平米收费标准为100元，如果高层住宅的话每平米为200元。

3、收费标准不同，考虑的是住宅建造花费的成本不一样。不同住宅物业收费也是不一样，为了让公共基础设施质量更好，进行定期维护，拥有好的公共建设。

4、不同住宅物业，单独一栋楼房结构不一样，收费标准也是有一定差距，所以要结合当地收费标准来确定收费内容。

5、维修基金是由开发商代替收取的，主要用在维修时间过后对住宅共用设备和物业管理区域的公共设施维修，使用权归业主所有，不可以用到其它地方。

6、公共维修基金收取标准对我们的利用有一定影响，所以大家最好提前了解，弄清楚每个细节问题，让自己不白缴纳费用，保护自己的权益。

文章总结：以上就是小编为大家分享的公维金一般缴纳标准的相关内容，希望能够大家一定帮助。对于房屋维修基金的问题我们有了进一步的了解，虽然维修基金是一个必须要交的款项，但是为了避免开发商多算，我们可以学会计算方法，对维修基金了解的更多，防止相同的情况发生。

买房什么时候交公维金

1、98年后国家出台维修基金管理办法中规定，新有住房必须缴纳公维金，也就是说在买房的同时需缴纳给政府专有账户，才可以办理房本等；如果是98年前的房屋的公维金由物业申请到当地主管部门申请，由物业企业代收，并入公维金账户单独设帐管理，由全体业主支配用于管理区域内公共设施设备中、大修及更新、增加设备使用；

2、公维金的缴纳资金越早越好，有利于园区的正常运行，只要账户管理得当，就能为业主创造最大利益给业主，业主也能及时享受到公维金的好处及便利，更有利于团结业主建设管理区域。